买二手房有哪些值得注意的问题
本文主要内容源自于》千万别说你懂买房 总内容阅读时长大概要5-7个小时，每天抽1小时，基本一周读完，对于买房有一定指导意义。
二手房最主要的问题是交易纠纷和违约费用，一般定金是5%房价，一般违约方亏5%（涨跌超过的多了，违约纠纷就产生了）；二手房往往涉及到中介，一般意义上买卖双方各1.5%的中介费，不过我国国情原因，一般3%的中介费实际上都是买方承担的。》关于中介费（随着开放自由市场，中介费是可以很低的，比如到0.6%，也可以很高...），
换句话说，二手房你要买方，尽量也要额外准备8%的资金以防产生各种税费，杂费，中介费，诉讼费等。
二手房主要是置换需要，也就是以小换大》以小换大是怎么操作的
二手房一定要做产权调查，因为搞不好不能过户的。
》怎么砍价
可能有遇到的其他风险问题：
》卖家解抵押提前没能了解好，搞不好自己要亏得很惨 》遇到毁约怎么办 》遇到纠纷怎么办。尽量提前找好律师，抢先一步，一般来说，买卖双方谁先操作谁能赢 》不是业主本人的房子能不能买？