理财笔记

商人第一准则:价格根本不重要,重要的是下家。

5块钱便宜吗?如果4块钱都卖不出去,那5块钱就太贵了。 任何一个成熟的商人,他在买之前,一定是做足了卖的功课。他是拿着下家的定金去找的上家,这才叫一个合格的商人。 没有哪个商人会去琢磨我想要什么,他一定是琢磨你想要什么,你想要什么,我去帮你找,我来赚你的钱。 你脑子如果第一秒闪过 […]

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理财笔记

为什么说买房能贷款尽量贷款

现在买商品房最大的风险不是质量问题,而是房子烂尾引发的贷款问题很质量问题根本无法避免,只能等出了问题再找律师打官司。但是我们可以通过一些手段规避烂尾的风险——尽量办理住房抵押贷款。 根据目前的法律规定,在商品房买卖合同被解除的时候,业主可以解除抵押贷款合同。 抵押贷款合同和商品房 […]

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理财笔记

买房:开发商偷面积是怎么回事?

政府只允许开发商盖10000平方米,开发商却盖了15000平方米,多了5000平方米没有房产证,所以就“送”给业主,这多出来的不能写进房产证里的面积就是开发商从政府手里偷出来的面积。 购房人在买房的时候,经常会遇到赠送面积这种说法,送露台、送车位、送地下室等,这些所谓的赠送其实都 […]

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理财笔记阅读笔记

盈亏同源

不抱希望就不会失望,你不赌你就不会输,你不赌你也不会赢。 Originally posted 2022-03-21 07:21:19. rss订阅 | 省钱群 | 美团外卖红包(日常减5,周三减9.18号减18) | 滴滴打车(日常减2) | 支付宝红包(线下实体店付款,日常省几 […]

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小报理财笔记

贷款买房,是贷的越多,还的越长越好么?

因人而异。 A借给你钱,3个点,你为什么会接?因为你知道,转手给B,你可以收4个点。你有B,你就可以接,越多越好,越多占的便宜越大。 那如果你没有呢? 一套房子100块钱,你手里有100块钱,是只付30,还是100付清,那要看你了。要看你自己留下那70,有没有办法赚到更高的收益。 […]

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理财笔记

买房如何提前了解房子土地信息?

几个概念:地名、推广名、项目名、土地名。地名,是规划局地名办公室给一个地方起的名字。这个名字是官方的。推广名,是开发商卖房子的时候为了方便,给楼盘起的名字。项目名,是开发商报给政府的名字,主要用来申请《建设工程规划许可证》等。土地名,是拆迁、招拍挂时期,政府根据城市规划,给予土地 […]

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理财笔记阅读笔记

如何买商品房不上当?商品房开发商五证的意义?

1.不买就不会上当。(商品房预售意味着你不清楚实际到手的房子质量) 在看房的时候,你随时可以发现问题,比如,你发现地板上有一条裂缝。裂缝有很多种,最严重的叫贯穿(通)性裂缝,就是从你家地板裂到楼下的天花板。遇到这种情况时,我们要做一个滴水实验。实验方法很简单:接一杯水,从裂缝上倒 […]

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理财笔记

楼盘烂尾有多可怕?

开发商高价拿地然后抵押土地换取贷款、收购房款、收工程保证金、抵押在建工程也是一气呵成,对开发商来说,期房预售制度决定了从拿到钱的那一刻起,开发商已经全是花销没有收入了,如果售房前景堪忧,则不如选择果断卷钱跑路。 楼盘烂尾时会产生4类债权人,他们分别是投资人(高利贷)、银行、施工方 […]

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理财笔记

解除合同之后中介费怎么办?

房子没买到,中介应该退费吗?一般来说,中介费是要退的。中介肯定不愿意轻易退费。这个时候购房人(业主)就要告到法院去。购房人要权衡自己诉讼的成本是不是值得。 严格按照法律来说,我国的中介费是以促成合同成立(签字)为收费标志的,所以合同被解除也不能说是中介的过错,中介是可以收费的。但 […]

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