房贷转经营贷靠谱吗?
看到群里在讨论房贷的金融中介可以转成经营贷,套中间的利差(以前都是5.8%的房贷,经营贷是3.8%,中间有2个点利差),理论上只有总额较大的房产才能产生较大的省钱空间(节省几十万利息)。 风险告知:阅读原文 风险主要是2方面: 一方面是经营贷还款时间要求的短,几年就要还一次,再续 阅读全文
万物之中希望最美,万物之中确定性最贵
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主要就是质量差,没啥质量保证,尤其是大拆大建的项目赶工期更麻烦。 比如典型的广州黄埔中央城。 看一下装修工人去装修怎么说的 赞助订阅 | 进微信群 | 93折慢充话费 | 7折寄快递 | 5折点外卖 | 稳定96折电费 | 省钱电影票
前段时间应该说过这个事,学区房是受当地政府政策规划安排的,可能在你买的时候会给你挂在这个学区(出于某些因素,至于什么因素就不说了,反正看着划进来了,但是没啥影响),但是第二年可能就出于上级或者其他方面的考虑划出学区。 尤其是落地要求向保障性住房,租赁用户,低收入群体倾斜教育公平一 阅读全文
》买首套房最值得注意的问题 本文主要内容源自于》千万别说你懂买房 总内容阅读时长大概要5-7个小时,每天抽1小时,基本一周读完,对于买房有一定指导意义。 二手房最主要的问题是交易纠纷和违约费用,一般定金是5%房价,一般违约方亏5%(涨跌超过的多了,违约纠纷就产生了);二手房往往涉 阅读全文
按照法律规定,开发商盖好房子,取得房产证要分三步走: (1)楼盘竣工验收,交付使用; (2)开发商取得整个楼盘的产权; (3)把产权分割给业主,办理房产证。 业主没有拿到房产证的时候,整个楼盘属于开发商(就算房子盖好已经交房也是一样)。商品房竣工后,开发商要做初始登记,也就是办业 阅读全文
小区里的掐架包括:•业主和开发商掐架•业主和政府掐架•业主和业主掐架•业主和业主代表掐架•业主代表和业主代表掐架•业主和物业公司掐架•业主和隔壁业主掐架掐架的时候不仅花样多,手段丰富(大家都住在一起,可以肉搏),还往往直接涉及舆论导向问题:不仅要掐架,还要争取吃瓜群众的支持和关注 阅读全文
在中国,越早建成的别墅,越可能有不错的品质,越新的反而品质可能不太好。 因为国家禁止建别墅。 禁止的方法很简单,就是控制土地出让的容积率,比如容积率必须大于1。容积率大于1,就是让开发商把地盖满,把楼盖得更高,实际情况是开发商总能打政策的擦边球,在小区里规划一个高层塔楼,然后再盖 阅读全文