标签： 买房

看到群里在讨论房贷的金融中介可以转成经营贷，套中间的利差（以前都是5.8%的房贷，经营贷是3.8%，中间有2个点利差），理论上只有总额较大的房产才能产生较大的省钱空间（节省几十万利息）。

风险告知：阅读原文

风险主要是2方面：

一方面是经营贷还款时间要求的短，几年就要还一次，再续贷，需要垫资，中间产生的手续费，公司虚假流水，虚假合同等都需要中介费用，可能被敲竹杠，也有可能都过了，实际没有节省多少钱，中间的利差只不过是银行赚的变成中间机构赚的了

另一方面就是法律风险，理论上被查到了可能就要坐牢

》再分析

每次中介操作手续费接近1个点。实际节省可能不到1.5个点，背负风险还很高。自己权衡。

首发于 2022-05-09 10:38:00

已经装修的，要不，砸了重装？

开玩笑，最简单的方法就是室内上地毯，软包门（或者整个静音门）。

还没装修的可以看文章，操作空间大

首发于 2023-04-17 21:06:09

主要就是质量差，没啥质量保证，尤其是大拆大建的项目赶工期更麻烦。

比如典型的广州黄埔中央城。

看一下装修工人去装修怎么说的

首发于 2023-04-13 08:08:14

前段时间应该说过这个事，学区房是受当地政府政策规划安排的，可能在你买的时候会给你挂在这个学区（出于某些因素，至于什么因素就不说了，反正看着划进来了，但是没啥影响），但是第二年可能就出于上级或者其他方面的考虑划出学区。

尤其是落地要求向保障性住房，租赁用户，低收入群体倾斜教育公平一类的时候。

学区房时间

总之，买房不能太把学区房当回事。（可以搜索买房，整理了一些笔记，有需要的在博客搜索就能看到）

就近没有学区时间明细

就拿我同学小时候来说，学校就和他家房子隔一堵墙，不是还得花一个小时去另一个区读书，学区房只是抬高房价炒作的条件，而不是购房的决策条件。

首发于 2023-04-12 07:16:07