为什么说买房能贷款尽量贷款
现在买商品房最大的风险不是质量问题,而是房子烂尾引发的贷款问题很质量问题根本无法避免,只能等出了问题再找律师打官司。但是我们可以通过一些手段规避烂尾的风险——尽量办理住房抵押贷款。 根据目前的法 …
万物之中希望最美,万物之中确定性最贵
万物之中希望最美,万物之中确定性最贵
现在买商品房最大的风险不是质量问题,而是房子烂尾引发的贷款问题很质量问题根本无法避免,只能等出了问题再找律师打官司。但是我们可以通过一些手段规避烂尾的风险——尽量办理住房抵押贷款。 根据目前的法 …
政府只允许开发商盖10000平方米,开发商却盖了15000平方米,多了5000平方米没有房产证,所以就“送”给业主,这多出来的不能写进房产证里的面积就是开发商从政府手里偷出来的面积。 购房人在买房的时候,经常 …
几个概念:地名、推广名、项目名、土地名。地名,是规划局地名办公室给一个地方起的名字。这个名字是官方的。推广名,是开发商卖房子的时候为了方便,给楼盘起的名字。项目名,是开发商报给政府的名字,主 …
1.不买就不会上当。(商品房预售意味着你不清楚实际到手的房子质量) 在看房的时候,你随时可以发现问题,比如,你发现地板上有一条裂缝。裂缝有很多种,最严重的叫贯穿(通)性裂缝,就是从你家地板裂到楼 …
房子没买到,中介应该退费吗?一般来说,中介费是要退的。中介肯定不愿意轻易退费。这个时候购房人(业主)就要告到法院去。购房人要权衡自己诉讼的成本是不是值得。 严格按照法律来说,我国的中介费是以促 …
普及两个概念:代理、处分。 合同上签了非业主名字的叫做处分,合同上签了业主名字的叫做代理。 不管是代理还是处分,都要经过业主的同意,有个法律术语叫追认。比如我儿子愿意我替他卖房,或者卖房的时候 …
购房人可以告到法院,让法院判业主给购房人过户。根据业主毁约的时间点,可分成如下几种情况:•还没网签就毁约•网签之后贷款之前毁约•批贷之后过户之前毁约•过户之后毁约 第一种情况,有的购房人认为如果交 …
每一轮房价暴涨都会引起二手房业主毁约。 业主能不能毁约?可以,但肯定要承担违约责任。法律规定,违约责任的承担有多种方式,按照通常的理解,就是赔钱。业主们认定,只要自己赔的钱低于房价上涨的额度, …
同时签订两个合同,一个卖房合同、一个买房合同,把买房合同的首付款支付时间放到卖房合同的过户时间后。为了不让后面的业主等急了,你可以先把房子的差价给业主,这个差价可以被当作首付,也可以被当作定 …