房贷转经营贷靠谱吗？

看到群里在讨论房贷的金融中介可以转成经营贷，套中间的利差（以前都是5.8%的房贷，经营贷是3.8%，中间有2个点利差），理论上只有总额较大的房产才能产生较大的省钱空间（节省几十万利息）。

风险告知：阅读原文

风险主要是2方面：

一方面是经营贷还款时间要求的短，几年就要还一次，再续贷，需要垫资，中间产生的手续费，公司虚假流水，虚假合同等都需要中介费用，可能被敲竹杠，也有可能都过了，实际没有节省多少钱，中间的利差只不过是银行赚的变成中间机构赚的了

另一方面就是法律风险，理论上被查到了可能就要坐牢

》再分析

每次中介操作手续费接近1个点。实际节省可能不到1.5个点，背负风险还很高。自己权衡。

Originally posted 2022-05-09 10:38:00.

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