理财笔记阅读笔记

城市的发展

过去十年阶段是什么模式呢?城镇化,主要表现是中心城市吸纳周边地区的人口,换句话说就约等于是省会吸引非省会城市的人口。

下一个阶段是什么吸纳模式呢?主要是强二线之间的彼此吸纳,省会和省会之间抢夺人口。

国内城市的发展多数依靠房价,但是产业迁徙没有在内部完成,内部只是建了分公司,工厂,也就是说高端收入人口没有产生流动,这就意味着城市之间没有高收入人才的流动,换句话说,能撑得起接盘房价再提升一个台阶的人没有出现。(房价是总量高,一个房子随便涨点就是几十万上百万的总价变动)

所以,一线外的城市不能升级产业,得到高收入人才,房价撑不住。(相反高收入人才再挤破了头往一线去)

产业升级,抢夺高收入人才是下一个阶段的竞争。

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