随着经济下行，真的比较其实比较多了，一般都是返现金或者黄金，因为房价是跌的，但是又不能低于政府指导价卖，所以按照政府指导价贷款，暗地里实际按照真实跌了的房价给你卖，导致你的贷款比你实际买房的钱要多，所以卖房的会反过来送你黄金或者其他相当于退钱的东西做补偿。
以前都是假的多，会用这种贷款名义比如装修贷，企业贷，营业贷等非买房的按揭贷款来贷款用于买房，实际到手的钱多过首付，称为零首付或者付首付，这种都是短期贷款，最终需要过桥资金垫付，需要你反复借助人家的操作做贷款还房贷，拉高了个人承贷水平，另外也是诈骗罪，最终出现的情况比较常见的是被银行发现要求全额还款，无法偿还就拍卖房子，还不够涉嫌金额大的可能就按金融诈骗罪处理了。（当然了，以前有业绩，互相理解没人查，以后不清楚）
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