房产证上的面积，就是将来用来核税的面积。过去那种偷面积，本质上讲，就是偷税。尽量让更多人换成大房子，好处是什么？好处是奠定了未来的税基。这非常重要，对于城市运营来说至关重要。
房地产税征收高的地方，有钱，就能建设得有漂亮，富人都愿意来住，房子也就保值，反过来讲，房地产税低的地方，没钱，弄的那个样子，富人不乐意来，那你的房子想转手也就卖不掉。
保值的本质就是富人扎堆，富人越扎堆，越保值。富人不肯去，就不保值。
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