一个地方出规划，要建地铁，房价是一夜之间就上调的，房东们不会等2年后地铁建好再上调，不会的。
规划出来的当天房价就会上调很多，调到什么价格？调到2年后地铁通车时的价格。这就叫做当下的价格其实反映的是2年后的预期。
真等到2年后，这个楼盘会涨么？不一定。至少不会因为地铁涨了，因为建好了，这就叫利好出尽是利空。
那些投资的人，他们是在规划前买入，规划出来的时候就开始挂牌卖了。真等地铁建好，他们已经出货完毕了，这个过程就叫做买预期，卖事实。为了预期买入，等到事实的落地反而卖出。
Originally posted 2022-12-08 07:17:40.
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