咱们来想一想，房屋租赁这个游戏是怎么玩的？
如果正常一点，应该是平台从房东那里低价把房子租来，然后高价租给求租者，赚取差价。是这么个理儿吧？
但现实中，平台是高价从房东那里把房子租来，然后给低价租赁给求租者。
你觉得是不是他们疯了？
他们没疯。
因为不这么做，你就得出局，凡是能够活下来的，都是这么干的。
站在房东的角度，谁出价高，我租给谁，站在房客的角度，谁报价低，我租谁家的，都没错吧？
于是只有那些高买低卖的平台才能活下来。
那你说他们活下来有什么用呢？这不是长期稳定亏损么？
不是，他们赚的不是这门生意的钱，他们赚的是流水与资本市场的预期。
从房东那里租房子，并不是一次性付清的，他是以平台为担保，跟房东分期结算。
而租赁给房客，他是收取押金，并且要你一次性付清。
这就意味着有一笔钱，滞留在平台手里，他要的就是这笔钱，这笔钱的使用权。
钱本身是有时间成本的，贷款还要利息呢，亏点给房东房客怎么了？权当为了这笔钱付利息了。
手里有现金，同时有流水，他可以谋求上市，然后在资本市场上获利了结。
你没有听错，公司赚不赚不重要，重要的是股东可以套现，这个游戏就可以做成一个股东盈利的完美闭环。
资金的占用成本也是很厉害的。
Originally posted 2021-07-17 17:19:25.
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