理财笔记

公司赚不赚不重要,重要的是股东可以套现,这个游戏就可以做成一个股东盈利的完美闭环。

咱们来想一想,房屋租赁这个游戏是怎么玩的?

如果正常一点,应该是平台从房东那里低价把房子租来,然后高价租给求租者,赚取差价。是这么个理儿吧?

但现实中,平台是高价从房东那里把房子租来,然后给低价租赁给求租者。

你觉得是不是他们疯了?

他们没疯。

因为不这么做,你就得出局,凡是能够活下来的,都是这么干的。

站在房东的角度,谁出价高,我租给谁,站在房客的角度,谁报价低,我租谁家的,都没错吧?

于是只有那些高买低卖的平台才能活下来。

那你说他们活下来有什么用呢?这不是长期稳定亏损么?

不是,他们赚的不是这门生意的钱,他们赚的是流水与资本市场的预期。

从房东那里租房子,并不是一次性付清的,他是以平台为担保,跟房东分期结算。

而租赁给房客,他是收取押金,并且要你一次性付清。

这就意味着有一笔钱,滞留在平台手里,他要的就是这笔钱,这笔钱的使用权。

钱本身是有时间成本的,贷款还要利息呢,亏点给房东房客怎么了?权当为了这笔钱付利息了。

手里有现金,同时有流水,他可以谋求上市,然后在资本市场上获利了结。

你没有听错,公司赚不赚不重要,重要的是股东可以套现,这个游戏就可以做成一个股东盈利的完美闭环。

资金的占用成本也是很厉害的。

Originally posted 2021-07-17 17:19:25.

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