李雪含
李雪含

收集整理了东京的一些房产数据,仅供参考

收集整理了东京的一些房产数据,仅供参考
【结论】
人口流入一线城市是趋势,即使老年化的日本,东京人口也是一直增加。
东京23区公寓平均每平米(套内)月租金约240元,核心区约270元(租金数据可能偏高)
东京23区公寓平均房价约4.6万元每平方米(套内面积,阳台不计算面积),核心区约6万元(样本量不足1000条记录,可能不能反映实际情况)
房产到地铁站的步行时间超过12分钟,租金明显下跌。
以样本数据为研究对象,东京目前平均租金回报率约为6%(未扣房产税和物业费维修费,扣除后约为4.5%?),都心6区平均租金回报率约为5.4%(扣除持有成本后约为2.9%?)。越是热门的区域租金回报率越低。国内的城市也是如此。当经济增速下降到日本水平后,房产的必要租金回报率可能会向东京靠拢。
离开东京核心区较远的地方,房价迅速下降。按马云说法,真的是房价如葱。

【风险提醒】
本文仅仅是从客观角度整理东京的房产市场数据。
请不要看到本文后,用东京和国内一线对比,从而影响你的购房和投资决策!毕竟国内的一线城市,发展潜力可能大于东京!

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收集整理了东京的一些房产数据,仅供参考
收集整理了东京的一些房产数据,仅供参考【结论】人口流入一线城市是趋势,即使老年化的日本,东京人口也是一直增加。东京23区公寓平均每平米(套内)月租金约240元,核心区约270元(租金…
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2021-07-16