线下实体店开店选址指南
针对线下实体店开店的内容和指南文档也可以看看本博客的另外一个内容，在博客内搜索开店一般能找到，更系统详尽，这个比较简单精简。》线下开店指南，如果你想开线下实体店可以参考开店笔记开一家小而美的店铺（附一堆以前的kindle电子书文档）
核心主要是两个数据，一个是大街上的人流进店率约10%，95%进店就会成交，所以蹲一个星期的人流，看一下地图分析一下这里的人流来源（比如近些年遇到厂房搬迁要是你开店过来人家搬走就很尴尬了）。
另外一个就是大部分店面租金年涨幅一般不超过5%而且是三年后才能涨幅，合同要约定好，别增加租金成本。
这样基本能计算投入产出了。
原文：https://v0ln6e97jg.feishu.cn/docx/PMr9dRXppoS1CFxLaNFccHULnCh