人人都有大别墅，但是只有使用权，工资用来还别墅的钱（其实就是长期租赁），不能用来交易买卖，每个月工资只发20%，剩下的用来还别墅的钱或者是投资兴业，也就是说实际到手没多少额外支配的钱，还不允许自己经商，村里的商业除了村集体经济在就是外来户经济体，家里有人生病需要大笔钱，自己拿不出来就需要打报告找集体申请。
这么看来，华西村就属于真共产主义，前期书记个人能力太出众，收拢全村经济做村办企业带富了村集体，但是后来接任的能力差些，然后各种矛盾浮出水面，村里人流失，企业绩效经营变差……华西村集体产业最终以1元股价卖给了地方国资办。
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