理财笔记

这里主要是记录和分享一些和理财投资相关的内容

贷款买房,是贷的越多,还的越长越好么?

因人而异。 A借给你钱,3个点,你为什么会接?因为你知道,转手给B,你可以收4个点。你有B,你就可以接,越多越好,越多占的便宜越大。 那如果你没有呢? 一套房子100块钱,你手里有100块钱,是...

增量的途径

第一条,你抢夺了外国商品在本土的销售份额。(国有替代) 第二条,你增加了本国商品在海外的销售。(外贸) 第三条,创造了前所未有的商品形态。(创新) 把所有的可能分门别类捋一捋,路径就...
8个月前
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你以为打价格战的那条赛道是卖货赚钱,实际上,卖货是赚不到钱的。

打价格战的过程,一定是先放弃品控,然后放弃员工,反正放弃谁,都不能放弃老板自己的利益。 真正赚钱靠什么?靠前期低价引爆款,中期寻找加盟,后期职业闭店人,所谓闭店的意思就是说,他加盟...
8个月前
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买房如何提前了解房子土地信息?

几个概念:地名、推广名、项目名、土地名。地名,是规划局地名办公室给一个地方起的名字。这个名字是官方的。推广名,是开发商卖房子的时候为了方便,给楼盘起的名字。项目名,是开发商报给政府...
8个月前
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如何买商品房不上当?商品房开发商五证的意义?

1.不买就不会上当。(商品房预售意味着你不清楚实际到手的房子质量) 在看房的时候,你随时可以发现问题,比如,你发现地板上有一条裂缝。裂缝有很多种,最严重的叫贯穿(通)性裂缝,就是从你...
8个月前
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楼盘烂尾有多可怕?

开发商高价拿地然后抵押土地换取贷款、收购房款、收工程保证金、抵押在建工程也是一气呵成,对开发商来说,期房预售制度决定了从拿到钱的那一刻起,开发商已经全是花销没有收入了,如果售房前景...
8个月前
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男性的荷尔蒙取决于赚钱的速度,女性的荷尔蒙取决于花钱的速度。

男性的荷尔蒙取决于赚钱的速度,女性的荷尔蒙取决于花钱的速度。

解除合同之后中介费怎么办?

房子没买到,中介应该退费吗?一般来说,中介费是要退的。中介肯定不愿意轻易退费。这个时候购房人(业主)就要告到法院去。购房人要权衡自己诉讼的成本是不是值得。 严格按照法律来说,我国的...
8个月前
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卖家不是业主本人房子还能买吗?

普及两个概念:代理、处分。 合同上签了非业主名字的叫做处分,合同上签了业主名字的叫做代理。 不管是代理还是处分,都要经过业主的同意,有个法律术语叫追认。比如我儿子愿意我替他卖房,或者...
8个月前
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买房过程里遇到业主毁约怎么办?

购房人可以告到法院,让法院判业主给购房人过户。根据业主毁约的时间点,可分成如下几种情况:•还没网签就毁约•网签之后贷款之前毁约•批贷之后过户之前毁约•过户之后毁约 第一种情况,有的...
8个月前
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