你看一个人学习了5个小时。其实有效时间，也就是大脑完全听从思想指挥，学进去的时间，未必有1个小时。 做一个形象的比方，就像一只灯泡。它消耗5度电，但是只能发1度光。其它4度呢？都变成热能...

你想干嘛，十年后想干嘛，一年后想干嘛，分解到这个月，这星期，分解到今天要干嘛，然后过去的一小时你干了嘛，过去的三小时你干了嘛。 你想干嘛都没问题，你告诉我你想打游戏，一点问题都没有...

企业税是什么？就是一个国家对资本的态度之一，你过于讨好资本，他们秃子打伞——无法无天；你彻底不给资本甜头，那这玩意就跑路了。

精英们需要的并不是安慰剂或者说类鸦片式的伪理想主义，那种东西说白了就是给彻底没有希望，又不甘心的人当麻醉剂使的。 精英需要的就是鲜明的标志，或者讲与众不同，和普通人区别开的。

在中国，越早建成的别墅，越可能有不错的品质，越新的反而品质可能不太好。 因为国家禁止建别墅。 禁止的方法很简单，就是控制土地出让的容积率，比如容积率必须大于1。容积率大于1，就是让开发...

商品房销售过程中的学区房，你听听就好。 学区房的划片问题，一般每年春天由区一级的教育主管部门负责确定（也就是说学区不固定，你的房子当下在学区，可能明年就不在了）。 如果政策调整了，开...

集体土地上的房子一定不能上市交易吗？当然不是。只要依法办理手续，集体土地上的房子一样可以合法地变成商品房进行销售。首先要征地，将土地从集体土地转为国有建设用地。征地涉及的土地，不仅...

开发商先从村里承包土地，然后用以租代售的方式和业主签订一个长期租赁合同（5年、10年、20年、30年不等），然后盖房子，把房子卖给业主。这个房子因为没有任何合法手续，所以实际就是一个名义...

售后包租，就是以投资返利为诱饵将商铺出售给业主。这种商业模式一般会签两个合同，一个是售，一个是租。售就是业主买房的商品房买卖合同。租就是业主再把房子出租给开发商的委托经营管理合同。...

在我国，大部分情况下，土地和房屋由两个彼此独立的体系管理，国土部门和房屋管理部门。国土局负责拍卖土地，办理土地使用权证。房管局负责监督房屋建设，颁发房产证。现在二证合一，统称不动产...