主要是二手房交易，分享的案例比较简单： 主要是通过部分地区交易流程漏洞（有的地方还是先过户，再放贷，导致钱都是到中介手里，由中介做裁判决定钱给不给卖方，而且这个贷款由于是先过户就可...

刚知道的时候群只有1个，还只有不到200人，到现在刚好1年，群来到2-3群，1群已经满500人，而且看群聊（除了我这种穷的买不起的潜水的），已经从观望买房的到上车的最少有50多个人了（都已经开始...

什么叫核心品牌?是说品牌好么?不是的，是说该公司的业务所在城市。有些品牌开发商的业务范围就局限在一二线核心城市，有些品牌开发商是深耕三四线的。 前者叫做核心城市品牌开发商，简称核心品...

随着经济下行，真的比较其实比较多了，一般都是返现金或者黄金，因为房价是跌的，但是又不能低于政府指导价卖，所以按照政府指导价贷款，暗地里实际按照真实跌了的房价给你卖，导致你的贷款比你...

一般，买房买得早的人，经济压力小，买得晚的人，经济压力大。 大部分人其实赚不到多少钱的，扣除掉正常的家庭开销，并没有剩下多少。所以在不同房价时期购入的人群，他们的压力感受是大不同的...

楼市的上涨借助于债务的上升和杠杆的提高（地产企业加杠杆拿地，居民通过房贷买房）。 可借债是要还的。房价的急速下跌，会引发债务的崩盘，进而动摇国本；而股市的下跌，只会洗劫那些割肉的投...

重点城市限购会是一个很长期的事情。在房票有限的情况下，流通性是非常重要的。一个东西再值钱，急等着用钱的时候不能变现，那都等于零。 去化周期短是一个很重要的指标，一套2000万以内的房子...

本文是北京案例： 1.最麻烦的问题是高层面临的电梯寿命到期无法更换问题，拆换费用高，不如换新房，马上一个小区就面临解散，有能力的换新房，没有能力就要忍着每天爬几十层楼……从这个角度，...