排序
买房里的卖家解抵押
有抵押的房子是不能过户的,必须让抵押权人解除抵押。有查封的房子坚决不买,有抵押的房子尤其是贷款的,交易则相对复杂一些。解抵押,有以下两种操作方式:一、业主可以用自己的钱先解抵押(提...
买房流程里的网签(预告登记)与交首付款
签订买卖合同后,双方要及时进行网签。网签可以避免业主一房二卖(业主仍可与第三人签订买卖合同,只是若已经网签,第三人将无法取得房屋产权),也可以避免其再次对房屋进行抵押。为了防止网签...
买房签合同的注意事项补充
签约的时候应该签三份合同:存量房买卖合同(范本)、补充协议、居间服务合同。 有的城市只用签一份合同,这份合同一般叫作买卖居间服务合同,其实就是把三份合同合成了一份。其中存量房买卖合...
买房过程里的产权调查是什么?
产权调查,俗称“拉产调”,关系到你能否取得相关房屋的产权。 在做产权调查的时候,购房人要注意以下两点。•房屋是否存在查封。如果你买的房屋存在查封,说明业主在外面有债务。如果遇到法院...
买房应该怎么砍价?
两个选择。•通过中介去联系对方谈价格。•直接让中介约对方见面谈价格。建议选择面谈,价格谈判中要掌握几个原则第一,凡是涉及价格、交易流程这些比较敏感的问题,最好是见面说。第二,谈判时...
买房怎么选个好中介?怎么节省买房中介费用?
在法律上中介服务叫居间,在行业里中介人员被叫作经纪人,经纪人是一个专门的资格,需要考,但是大部分在中介工作的人都没有这个资格。 目前在市场上生存下来的中介主要有三类。•以链家、我爱...
买房如何选房?
1.首先放弃景观,景观往往意味着声音污染(因为没有遮挡),住的久的地方景观就没有意义,会腻,反而不如安静私密更有生活体验。 尽量白天看房,可以感受到采光,另外就是记得打开窗户关上窗户...
买房如何选择小区?
首先是你有的选。 一般来说,按价格从低到高排序,小区可以分成如下几类:拆迁安置小区、老旧小区、单位小区、商住小区、新建商品房小区、高档商住小区、高档住宅小区、别墅小区。 新建造的商品...