长期投资植根于一个最基础的理念，这个理念就是人类需要商品，好的公司在经营的过程中，持续的给社会带来价值，那自身的估值当然随着时间水涨船高。

商品房和存量房：商品房就是一手房，存量房就是二手房。商品房采用期房预售制，购房人从开发商手里买房，存量房是购房人从业主手里买房。 军产房、央产房、校产房：一般是不能过户的，可以去房...

避税是违法的，中介知法犯法。业主和购房人都有被举报的风险，一旦被地税部门处罚，也是一罚一个准儿。 做低税费并由买家承担全部税费的方法，其实对买家相当不利。业主可以利用这一点恶意毁约...

购房人自己去地税部门咨询是最明智的选择，因为税的问题非常精细且复杂，文件多、信息筛选难、地税工作人员掌握政策的尺度不一，导致几乎没有一个人能准确、严谨地说出各地交易税费如何计算，尤...

大部分城市依旧按照早年规定标准，但是也有很多已经放开市场自行调节了（就是说没有标准，想收多少收多少，只要签订合同的双方签合同）。 截止2014年用的标准： 房屋租赁的中介费是半个月到一个...

银行贷款的还款方式有两种。一种是等额本息还款：把住房抵押贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递...

兵马未动，粮草先行，买房之前优先要清楚自己可以调动的资金（短时间就能集合使用的），最好是准备有5%房产的现金在账户方便付定金。 1.房子位置好，先能给上定金，给上钱的才能买到 2.高估自己...

反过来，到老了之后，莫折腾。 价值投资这四个字的核心要义就是告诉你，别折腾了，你已经很有钱了，而且你已经拥有自己的根据地了。在你的根据地里，你就是最懂的那个人，你就守好它，然后做好...

从未来的角度看，人类的贫富分化总是越来越大的。也就是说你越印钞，越向未来举债，那么未来就会越快的投射在当下，反映出来的结果就是贫富差距加速变大，把未来的差距体现在当下了。 这就是你...

1．不买房，如果房价暴涨，我们无能为力。2．买房，并且合理控制贷款，如果房价暴跌，我们可以控制风险。 任何风险可控的事情都无限接近套利。