农村土地是如何参与城镇化建设的？
为了规避土地兼并走上历史经历，现在基本上：
1.能划入城市的农村土地，会成为集体资产约等于入股形势给政府，由政府负责招商引资进行使用，赚钱了大家分红（土地不是用来盖商品房才行）
2.无法划入城市的土地则承包权给到私营承包商集中化管理种植使用，土地会集体所有，获得承包商分红或者租金。
首发于 2022-06-23 19:18:27
标签： 市场
对未来收入的预期很大程度上制约了攀比的欲望
未来多年内的消费可能都是相对低迷的。
对未来收入的预期没有那么高，花一辈子的时间工作，在大城市里买一套房，压力很大，很大程度上制约了攀比的欲望。
人的欲望是受预期左右的，你预期自己将来挣得更多，就不会在乎当下花几个钱。反过来，如果你对未来预期不是很好，这本身就会抑制消费需求，尤其是攀比的面子需求。
过去几十年卖的本来就不是产品，是面子，过去的模式：
怎么才能把成本5万块的东西卖到500万？给里面增加495万的面子，好钢，要用在刀鞘上，你没有拔出来的机会，人家看的就只是鞘。
接下来：
消费观念会更倾向于性价比，也就是更关注自身的舒适感：我有多少钱？未来能赚多少钱？现在能花多少钱？我花了钱，得到了什么？而不是别人觉得我得到了什么。
首发于 2022-06-21 22:15:50
旅游，旅行，度假，是三个不同类型的产品
长期来看，旅行，度假才是主流，而旅游，其实只是阶段性产品，是人均GDP从欠发达走向中等发达这个过程里的阶段性产品。
旅游的目的是你从来没有见过世界，你想见第一次。度假的本质就是你找一个高端酒店，体验放松，而旅行，本质上是一种探险。
国内有很多人都愿意掏钱参与探索性质的旅行，但是此类产品很少很少。
首发于 2023-08-09 08:42:50
房产中介还可以怎么赚钱？
#链家免按揭费的真相#
一开始我只是知道链家收2%比较贵，免按揭费算是羊毛出在羊身上吧，结果还另有蹊跷。
收到一个客户求助，觉得链家给的利率贵而且要捆绑装修贷，想找我们办理按揭，在核验过客户资质确保能够申请更低利率之后，我们带上资料上门帮客户办理，结果链家万般阻拦不让我们办理。
当时就很纳闷，买房中介和贷款中介是分开的，由客户自由选择，不存在强买强卖；况且这个客户不在链家做按揭，他们还是收那么多钱，还能省掉做按揭的人力，为什么链家非要拿过来做。
思来想去只有一种可能：他们能从银行那边拿到甜头。
链家中介费比同行贵一倍，所谓的免按揭费其实已经隐含在中介费的溢价里面了，买房人掏空六个钱包本身不容易，还要利用信息不对称，强行匹配高利率银行，又收割一层，真是令人心寒。
……
按照群分享的说法，大概就是中介故意给你做高房贷利率，然后从中拿钱。
首发于 2022-06-17 16:55:19
如何做好网站的Seo？
1.网站结构深度，换句话就是重要页面只需要2-3次点击就能到达，不要太深，搜索引擎的蜘蛛可能就不抓了。
2.分类，标签这样的页…
如何提高牙膏的销售额？
经典故事永流传系列：
只需要扩大牙膏的口径，增加每次挤出的牙膏量就可以了。
同样的，为了刺激消费，很多商品都被设计了计划报废程序，到达某个寿命期就会出故障，只能买新的了。
与此对应拓展：
首发于 2022-06-17 10:06:53
网络是具备话题效应的（流量聚焦）
不见得真的故事：
雅虎起步的时候是门户网站，当时也有好多家互联网公司，雅虎开了200万美元，一些投资机构有些犹豫，因为雅虎只有两个年轻人就要200万美元，在当时来说太高了，但是红杉很快就翻倍投了。
王慧文问红杉为什么这么快投了雅虎，红杉的人解释说大部分风投都是有流程的，流程走完要一两个月，但红杉判断行业刚刚起步，从业者之间的差距可能只有几周的时间，如果花两个月做决策那么情况可能已经发生非常大的变化，如果我们领先投了就会产生话题效应，
“红杉花大价钱投了两个大学生”
这个事本身会产生很大的话题性，这个话题就会给雅虎这个网站带来很大流量，同时会进一步产生巨大的光环效应，从业者也会优先投这个公司的简历，这会导致他们产生了人才优势，会吸引他们很快拿到下一轮融资，进入正循环。
就会占据先发优势更容易占领市场。
拓展阅读：为什么强者更强？恒强？
首发于 2022-06-16 18:43:15
Product Hunt的早期发展
现在的Product Hunt已经成为发布互联网新产品避不开的营销渠道和社区。
最早Product Hunt是创始人做的一个邮件列表，大概有不到1000个订阅，也就是newsletter，主要就是分享新的互联网产品。（积累的用户就是冷启动流量）
后来想做成社区平台，但是已有的推特等产品都不能很好实现自己的想法，就自己找人做了现在的网站。
做了社区网站后，发布新产品的人提交了产品后就会邀请自己的朋友来给自己的产品点赞投票提升排名，然后带来的这些新用户又会发布新的产品形成循环（这就是裂变）。
随着搜索点击量增加（提交产品的人会把投票跳转的链接或者api加到自己的产品页面形成反向链接导流给自己网站）， Seo效果也出来了，排名总是很靠前，随后主要流量渠道就变成了搜索引擎。
首发于 2022-06-16 14:36:13