理财笔记

放贷的还款方式以及还不起房贷的后果

银行贷款的还款方式有两种。
一种是等额本息还款:把住房抵押贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。
另一种是等额本金还款:将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式与等额本息还款相比,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

总还款区别不大,试个人能力有选择,如果自己未来长期投资能力好,收入变动不大,可以选1,预期以及未来收入下滑,那就选2,趁自己有能力赚钱苦一苦。

还不起贷款的后果是这样的:首先是被不停地催款,然后是上黑名单,最后银行执行查封拍卖你的房子,然后拍卖所得用来还房贷,一般来说拍卖的钱不够还房贷的,这时候你没了房子也要继续还给银行剩余的房贷。(当然,评估你未来都没有还款能力,可能就免了,当坏帐了)

Ps:说的不一定对

Originally posted 2023-01-30 21:36:33.

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