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海清想要买房子，看上一套60平米两三百万的小房子，自己没有收入，她老公也是个低收入者，于是就让他向他姐姐，童瑶借100万作为首付。

童瑶推脱，不想借，理由是自己要买二套，房价2000万，拿不出钱。实际上别有顾虑，而且暗示自己老爸，也就是海清的公公，也不要借给儿媳妇。

童瑶的顾虑很简单，她很清楚自己的弟弟没有任何能力，人长得不行，还笨，这份低收入的工作也是别人看在自己的面子上给他的。

那么海清呢，很精明，也懂得为自己打算。童瑶担心海清有了属于自己的资产，越走越好，将来迟早有一天，把自己的弟弟蹬掉了。

天底下的婆婆，姑子有时候非要做恶人，刁难媳妇，说到底，是担心儿子，担心弟弟，本质上就是担心自己亲人的利益受损。于是一个唱红脸，一个唱白脸。

如果不是海清心心念念要一套上海的房子，她为什么要嫁给一个自己看不上的男人？她的大姑子正是因为看明白了这一点，所以千方百计地阻挠。她知道，海清一旦得到了房子，自己弟弟的婚姻就岌岌可危，因为唯一的优点也消失了。这套逻辑很有市场，海清的想法不孤单，有很多人是她的精神伴侣。

一切投资的本质都是为了退出。你无论谈天使轮，VC/PE轮，还是阿里/腾讯轮，本质上人家都是在问你：我的钱给你了，将来怎么退出？

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Originally posted 2022-03-22 19:44:17.

这个案件引出来的问题的银行柜员，工作人员都不可信了，他可能在你办理手续的环节里把钱给弄走，最后还没办法追回来。

这件事情进一步提示我们用好银行App，没有中间人插手，钱就不会凭空消失，已经进入银行的存款据说每家银行有50万的刚性兑付额度，分散风险的要求就是每家银行不超过50万。

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拓展：

推荐一下云闪付管理银行卡，很好用，能看清每家银行卡里的钱有多少。

云闪付：目前最好用的银行卡信用卡统一管理软件

Originally posted 2022-03-22 06:43:58.

不抱希望就不会失望，你不赌你就不会输，你不赌你也不会赢。

Originally posted 2022-03-21 07:21:19.

因人而异。

A借给你钱，3个点，你为什么会接？因为你知道，转手给B，你可以收4个点。你有B，你就可以接，越多越好，越多占的便宜越大。

那如果你没有呢？

一套房子100块钱，你手里有100块钱，是只付30，还是100付清，那要看你了。要看你自己留下那70，有没有办法赚到更高的收益。

如果你留下70，回头还是存在银行，那你吃饱了撑的去贷款？你图什么？图个寂寞？你就为了把存贷之间的利差付给银行，这样你才开心？

但是如果你的收益远高于贷款利息，那当然要把70截留下来，越久越好。

不用考虑什么等额本息和等额本金，你还的周期越长越好 ，最初还的钱越少越好。因为说到底，你截留钱要付的利息都是那么多，而钱在你手里，远高于贷款利息的收益率。

享受收益差，当然是越久越好，越大越好，不就这点事儿？

那为什么有的人要全款，有的人要提前还款，因为他没有B嘛，或者他一会儿有，一会儿没有。当他没有B的时候，他发现借钱不划算了，就还了呗。

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Originally posted 2022-03-20 09:37:38.

为什么推荐轻资产起步，因为退出容易，亏损起来也不会特别可怕。

理论上做小孩托育，做幼儿园，都是很赚钱的业务，但是遭遇疫情这种不可抵抗力，往往就会变得极其脆弱，尤其是没有足够的现金流。

为什么知乎近期有好转？因为财务亏损一年7个亿，营收在增长，现金流还有74个亿。

永远不要低估不可抗力的风险，永远保留遭遇风险可以用来度过风险的资金，永远准备好退出。

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Originally posted 2022-03-18 06:58:08.

长期投资植根于一个最基础的理念，这个理念就是人类需要商品，好的公司在经营的过程中，持续的给社会带来价值，那自身的估值当然随着时间水涨船高。

Originally posted 2022-03-17 07:58:14.

对于一个具备商业头脑的人，首选拍马屁，因为不花钱，次选请人吃饭，送各种贴心的小礼物，因为预算低，最后才是谈价格，谈我能付出点什么。

能用感情解决的问题就不要用钱，因为钱是可以用光的，但是感情用不光。

我们就是要不吝于表达自己的情感，让人家知道善意是有回报的，这样人家以后才会愿意继续给予善意。

Originally posted 2022-03-17 07:57:06.

兵马未动，粮草先行，买房之前优先要清楚自己可以调动的资金（短时间就能集合使用的），最好是准备有5%房产的现金在账户方便付定金。

1.房子位置好，先能给上定金，给上钱的才能买到

2.高估自己支付能力又付不起的，最低损失定金小万了

签完定金协议，就算对方不想买了，也能多收几份定金回来（违约金），当然自己付不起了也一样要多亏。

Originally posted 2023-01-30 21:12:54.