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从房地产见社会管理学

2023年9月3日

房地产承担了部分税收责任（懂得都懂），房地产本质上是以有形标的（房子）实现的债务转移（或者说是收入回收），也就是将政府债务转移到居民债务，这样就实现了95前的人不敢整顿职场的社会管理。

作为中间落地执行人的房企要实现股东利益，一方面可以光明正大的分红，另一方面可以通过各种手段比如左手倒右手（利益通过采购等名目输送到另一家关联利益企业）。

按这个从业者的分享来看通过投放单用户的注册成本在180元附近，出贷的成本应该是3000块附近，如果做cps的话，分成比例应该在0.5%，折算成成本应该接近一个用户5000块。（成本高主要是环节长每一步都要求用户有停留时长来达到合规，最终流失就很高）

原文：https://www.woshipm.com/operate/5893612.html

built with 开发者只是一个人做的，很幸运，网站的产品就是自动化分析你提交的目标互联网产品使用了什么技术，工具实现的，因为这个能力被很多网站给他这个工具网站加了反向链接导流，同时给他带去了很多的搜索流量，现在大概是每个月200多万的流量。

国内曾经也有这样的产品，但是随着移动互联网孤岛化倒闭了。

按文章来说，交友软件奔现成功率最高5%，大家都是看脸的，80%以上的人在撒慌，女性一半是照骗体重（体重➕8约等于真实体重），男性一般谎报身高（超过172的身高-5约等于真实身高）；和经济相关的部分，超过30岁的男人更爱撒谎。

作者给的建议就是优先选择做小众平台，尽管流量可能少一些但是竞争也低，除此之外尽量通过做爆一个蓝海单品带动一个店，成功一个店再复制多个店出来，尽量避免通过增加人工去复制，要实现单品复制，店铺复制的方式实现规模化和人效提升。

上来可以用低价加广告投放带动一个品做出来（一个品多sku拆成独立单品上架，名称可以把各种关键词加上），趁竞争小的时候把销量拉起来，销量起来了排名上去了就改一下详情什么的让产品看起来高端一些提升价格（升级版，差异化创新，比如包装详情等涵盖各个价位参与竞争），拉高广告出价来阻止同行的竞争。

当然，有条件的也可以上独立站了。

主要是经营策略的问题，这个企业的领导层只盯着国人的钱包赚国人的钱，前几年趁着疫情封锁赚了钱，但是没怎么开国外市场，相反外国免税公司都是把自己国家的商品品牌推给外国人（非本国人）买，所以受政策市场变动的影响更小一些，中国中免就是拿着免税政策不搞海外市场，因此疫情防控结束后业绩就不行了。

按照国人在美国建厂的事情来看，应该可以判断中美贸易战争带动了一些人在美国重启制造业的决心和行动，比如作者就是真切的在美国办了三个厂，两个制造业工厂都拿到了大厂合作订单。

但是天有不测风云，今年的美国列车脱轨刚好就在工厂附近，直接因为环境污染导致了工厂倒闭。

另外一方面，技术真的很重要的，都几十岁的人了还要被重新请回去指导建厂，人有技术就是少了人家不行啊（成为技术人才真的很香）。

原文：https://m.huxiu.com/article/1924818.html

针对线下实体店开店的内容和指南文档也可以看看本博客的另外一个内容，在博客内搜索开店一般能找到，更系统详尽，这个比较简单精简。》线下开店指南，如果你想开线下实体店可以参考开店笔记开一家小而美的店铺（附一堆以前的kindle电子书文档）

核心主要是两个数据，一个是大街上的人流进店率约10%，95%进店就会成交，所以蹲一个星期的人流，看一下地图分析一下这里的人流来源（比如近些年遇到厂房搬迁要是你开店过来人家搬走就很尴尬了）。

另外一个就是大部分店面租金年涨幅一般不超过5%而且是三年后才能涨幅，合同要约定好，别增加租金成本。

这样基本能计算投入产出了。

原文：https://v0ln6e97jg.feishu.cn/docx/PMr9dRXppoS1CFxLaNFccHULnCh