理财笔记

这里主要是记录和分享一些和理财投资相关的内容

售后包租的房子能买吗?

售后包租,就是以投资返利为诱饵将商铺出售给业主。这种商业模式一般会签两个合同,一个是售,一个是租。售就是业主买房的商品房买卖合同。租就是业主再把房子出租给开发商的委托经营管理合同。...
7个月前
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商住房公寓能买吗?

在我国,大部分情况下,土地和房屋由两个彼此独立的体系管理,国土部门和房屋管理部门。国土局负责拍卖土地,办理土地使用权证。房管局负责监督房屋建设,颁发房产证。现在二证合一,统称不动产...
7个月前
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没有房产证的房子可以买吗?

现在没有房产证,过几年就有房产证的房子。买这种房子风险比较大,如果房价上涨,业主可能会反悔。因为没有房产证,所以房子不能办理网签,业主又总是比你先知道房产证什么时候下来。业主很可能...
7个月前
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买房过好收房这一关

准备收房的时候,大家可以聘请一位验房师陪同,很多验房师都是从建筑工程相关行业的一线退下来的老师傅,收费不高,能帮大家检查房子可能存在的大小问题:楼体、墙体是否垂直,是否存在漏水问题...
7个月前
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买商品房需要签订哪些合同呢?

按照时间顺序排列大概是这样的:•认购书•商品房预售合同•补充协议•前期物业服务合同•业主大会公约•抵押贷款合同如果你买的是商铺,可能还要签委托经营合同。上面提到的商品房预售合同、补...
7个月前
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对于普通人而言,钱不仅是赚出来的,更是省出来的。

真是的普通中国父母,卖力苦干,省钱只为了给孩子更好的生活。 他们生于70年代初,没什么文化(多子女贫困家庭,小学未读完就辍学了),靠着勤扒苦做,压缩开支,省钱攒钱,不仅供应作者和弟弟...
7个月前
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如何判断自己达到基础的财务自由需要多少钱?

其实有一个相对简单的办法可以计算。 银行的基础年利率一般是4%附近,可以按照这个数字做利息率计算。(一般来说就是你把钱存到银行,银行会给你固定4%的收益率,不过这个需要你和银行谈,不然...
7个月前
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投资人的思维

首先思考的问题一定是,我的赌点是什么?我到底下注的是什么东西。这个东西不是哪家公司,而是那个我认定会发生的东西。我算错了不是问题,但是至少,我有算的意识,而且我知道我在算什么。 其...
7个月前
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胡一圈牌也不是那么容易的,找到一个机会成就也没那么容易

从不觉得有什么机会是好掌握的,哪个机会都特别难掌握,因为哪个机会都需要你手里有牌。 你要啥啥没有,你打个寂寞。 第一,你得有牌,第二,人家出的牌,你能吃,或者能碰,第三,时机要对,正...

各类资产的平均年化收益率是多少?

住宅房地产和股权的年回报率相当(7%)。 多数国家的债券等安全资产的真实收益率在1%到3%。 在大部分时间里,多数国家的资本回报率远高于经济的增长速度,资产的回报率长期是经济增长率的两倍。...
7个月前
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