普通人怎么装修房子？（装修不完全指南）
精力不足（没时间），能力不足（不太懂）的情况下，优先选择京东等第三方装修一站服务，平台起码售后容易搞一些，然后再找个第三方监理（一般来说从平台找装修平台自带监理，但是不影响自己再找个监理），合同里注明第三方监理意见也有效（当然，不写也行，反正你自己说一遍的事情，监理验收一般来说关键节点都照顾到差不多300左右，基本接近全程监管是1500，看情况），以上情况完备的情况，可以选择半包（自己买主要材料，把控材料质量，有监理帮忙看着施工问题，自己再抽个亲人看一眼就行了），如果没有条件就全包，一般没啥问题，有问题多数业主都去闹了，整个大方向就是这样。
细节上：效果图找个自己满意的，注意要个细致到材料品牌型号和施工技术的excel报价表，然后自己抽时间研究一下这玩意是不是比较ok，自己能接受就可以搞了，不能接受就逐项谈（让监理给意见），谈完带进合同里，监理按这个帮忙看着，反正有事先问一下监理，没啥情况就往下推进，款项注意约定好怎么付（多次付，不要直接给完了）。
满足以上条件的自己买材料合适；不满足的就全包吧，反正不管怎么搞自己都会被坑，都会生气
至于买材料没啥好说的，自己看着办，再好的东西也是钱包说了算
如果合作的是装修公司
1。靠谱一点点付款一般是3331，开工付30%，水电结束付30%，验收后没问题再付30%，装修完成半年后付最后10%
2.记得合同约定工期（一般2-4个月），延误工期要赔付延误费用保障自己的装修进度（无限延期很恶心）
3.优先合作有自己工人师傅的装修公司，是自己公司员工才有约束力，完成质量要求
4.合同尽量约定恶意增项不付费，防止低价诱导项目，中后期增加项目额外收费
5.设计费用一般包在总款项，不单独找设计一般不收费，如果设计按单独项目。一般在80块一平米
6.合作之前先要资质和营业执照。去查一下有没有公司案件纠纷，再看一下资质是不是好。设计和施工资质都是甲乙丙三级。
7.去看在建工地，看细节处理比如垃圾，管理等是不是靠谱
8.问清楚收费按建筑面积还是使用面积，把数据约定尽量也在合同里写进去
9.橱柜定制一定要约定好，尤其是超出后收费，不提前约定，后期很贵
10.约定卫生间防水刷多高（一般淋浴区要1.8m，其他地方0.3m，刷横竖2遍）
11.阳台防水约定好，一般免费刷
12.可能存在的额外付费（材料替换，拆改等），约定好不超过总装修费用的5%，保障自己不会被恶意增费
13.吊顶做的话要约定好单价，尤其是问清楚包不包线路，开孔，灯带，射灯，一般都是包的
14.窗帘盒也要约定包没有，一般参考价是80-100
15.工人损坏材料，家里的设备等约定好责任方和赔偿
16.乳胶漆的话问清楚怎么刷，一般1遍底漆，2遍面漆
17.签合同前问清楚主材，想要替换怎么算
18.门套的材质，包不包，怎么收费，比较一下其他公司的不要被骗
19.水电整体装修质保时间（水电大部分在10-50年，整装一般5-10年）
20.垃圾清理费用一般不包，提前约定价格做进去
装修可能遇到的问题（和材料无关），其他注意事项
1.厨房的宽窄长度满不满足放集成灶？
2.厨房有没有安装凉霸？（因地区而已，效果仁者见仁，没空调可以考虑一下）
3.插座和网口预留数量是不是满足需要？（网线走线尽量用好点的6类线，网络提速会有点用，可以多预留，不要少，而且注意网线的插座要买支持6类的，因为常见的是到超5，多少对你以后宽带提速有影响）
4.核心关注一下装修预留的空间能不能放原来想要的集成灶，洗衣机，冰箱，沙发，尺寸要把握好，别整回来放不进去（比如冰箱有的高190cm，深度65cm，但是散热要求比这个尺寸再多10cm。你要是吊了顶搞不好可能装不进去或者是装进去没法散热影响机器使用寿命或者是只能选非理想的机器了）
5.额外关心一下电梯能不能带进去1.8米床的床垫，一般26厘米厚的都能，你要是更大，得注意问问售楼的，床垫要不就整折叠的，不然来回退麻烦
6.自己，楼上，楼下装修记得买个财产险，以防万一出问题赔偿（一年不到100）
7.那些装修材料是要自己买的？
前置过滤器（净水的），比不上净水器效果，但是能有效过滤相对大的颗粒物延长家里用水设备的使用寿命（可以考虑款京东自品牌经营的）
地漏，尽量自己选择一个好点品牌的，防臭好一点
额外提醒的是想搞智能家居的，不推荐，直接搞成智能开关和智能插座，其他的别整了，浪费时间和精力还提升不了啥体验（新鲜一时没啥意义）
8.别搞室外花样，别随便弄室内承重墙，被投诉房子整成违建冻结就好玩了。
9.依照大部分人的时间。只好是提前一年过年前看装修内容，选择装修合作厂商，为了避免热胀冷缩，选择2月底到3月底甚至是4月中装修，完工周期一般3个月左右，能赶上618买家电，双十一买床品，中间凉6个月左右入住，一整年是差不多刚好的。（大部分人打工人基本也就是过年回来住了）
最省钱的：
自己有认识靠谱的工长，人工费你出，没人抽，他做事你放心，材料自己谈自己买（提前找工长师傅要份材料单，自己买起来），能省40%装修预算。
如果你要自己搞，可能需要》装修预算参考表（8个详细版），装修清单，物品采购时间表（可以看着物品找品牌自行采购），进度管理表，*（密码：nx8u）
额外：
如果不想要阳台弄个晾衣架影响视野，可以考虑阳台不装晾衣架，直接放折叠晾衣架，晾晒被子也很方便，需要的时候拿出来用》折叠晾衣架
如果想要客厅空间大一些，可以考虑不要茶几，换一个简单的折叠桌子即可，不用的时候收起来腾空间》折叠小桌子当茶几用
Originally posted 2023-01-31 18:11:39.