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分类: 理财笔记

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你和年轻时的巴菲特所面对的世界,是完全不同的。

巴菲特这百年的人生里,尤其是前半段,财富主要汇聚在物质文明领域里,他一辈子的投资围绕着人们物质生活中所必不可少的那些方方面面。

假如人类的主要财富集中在物质领域,而你投资的标的物又能够保持占比份额,那么当物质财富增加时,你的投资回报是不是得到完美体现?当然是这样。这就好比在农耕社会下,如果生产力增加,耕地的粮食产量增加,那么拥有耕地多的人的财富自然水涨船高。因为农业时代下粮食几乎是财富的唯一载体,没有办法通过工业品去扩容的。

巴菲特主要生活的阶段是工业时代,那个时代的财富集中在物质领域。等他到了晚年之后,回报率就大幅度下降了,其实是因为共识经济来了。

共识经济稀释了整个工业时代的物质财富,以至于巴菲特,被夺走了回报率。巴菲特进入共识经济时代之后的回报率下降,就像一个农业社会的大地主进入工业时代之后投资回报率会下降,是一样一样的。

共识经济的意思就是说,更多人认为它有价值,那么它就有价值。这东西既非农业品,也非工业品。它甚至都不是传统意义上的质量好不好,它的价值取决于大家认不认。

共识的本质和造神是一回事,更多人信这个神,就流行了,大家都不信,就被遗忘了。

未来国内也一样,随着物质生产过剩,以至于卖不掉的时候,财富都是依托于预期管理,才被重新定义出来的。

资金为什么要分批买分批卖

没有先头资金去冲锋,就很难抓住市场的机会;没有后备资金去断后,就没法让主力资金顺利地撤走。

市场就是这样一台磨光机,它不停的在磨你,你决策的胜率是越来越高,但是情感的部分,越来越少,越来越没有情绪。

Originally posted 2022-04-23 07:38:41.

合理运用各种节省时间的手法是必要的。

如果你去挂号,然后老老实实等到号子叫到了,医生看了之后,给你开了单子再化验,化验结果出来后,再拿给医生开药,这个等待的过程巨漫长。

所以,熟门熟路的做法是跑去先找医生,你就跟正在看病的人讲,我只要医生开个单子就好,不看病。

这几乎不怎么耽误后面人的时间,医生开个化验单,熟练点,卡插进去,一按,10秒都不到。你拿了单子,先去排队化验,等化验结果是要时间的,这段时间,正好你也在排号。

明白这意思吧,先化验,等化验结果和等被叫号并行,可以为你节省差不多一个小时。

当然还可以加速,后来更有经验了,我们就把专家号和普通号,统统挂一遍,哪个先排到就去看哪个。

合理运用各种节省时间的手法是必要的。

Originally posted 2021-07-16 22:37:05.

个人养老金制度:真正的强制储蓄产品

感觉核心要素就2个:

1.自愿强制储蓄(只要你买了,理论上只能等退休年龄取出来)

2.储蓄后可以自由配比投资理财产品,类似于国家级理财平台

其他的比如税收优惠……都不重要了,理论上来说是作为强制性定期储蓄的产品,唯一麻烦的是退休年龄会不会过一段时间往后延迟几年……那就很尴尬了

理论上是建议作为强制储蓄进行配置的。

阅读原文

Originally posted 2022-04-22 08:56:44.

做投资,最不需要的就是讲道理。最需要的是什么?是有眼力劲。

你要弄清楚什么可以做,什么不可以做,什么为什么可以做,什么又为什么不可以做。什么这会儿可以做,什么那会儿又不可以做。

市场就是变化本身。

Originally posted 2022-04-21 00:25:17.

买房你要知道当居住的小区会难以挽回地走向衰败

本文是北京案例:

1.最麻烦的问题是高层面临的电梯寿命到期无法更换问题,拆换费用高,不如换新房,马上一个小区就面临解散,有能力的换新房,没有能力就要忍着每天爬几十层楼……从这个角度,为了规避风险,尽可能买5-9楼安稳一些。

2.小区生命周期一般是10年开始走向下坡路,要尽早做打算,存款换新房。

3.北方绿化环境基本是5年一大阶段的退化,5年半秃,18年全秃,南方天气好,应该遇不到

即使是设计上50,70年的房子,实际使用上20年基本就折旧到必须要换新了,这也是为什么不推荐买房龄高的房子。

想要一直生活在较好的小区环境中,唯一的解法就是不停换房龄底的房子。

公共品的折旧速度,取决于这个群体中破坏性最强的那部分,而不取决于群体平均水平,而维护公共品所需的开支,则取决于群体的平均支付意愿。(折旧取决于破坏最厉害的长板,开支取决于支付意愿的短板,换句话,少数人破坏、所有人买单)

阅读原文

Originally posted 2022-04-20 22:50:28.

创造财富的阶梯:积累财富的分步路线图

国内早些年二类电商的爆品模式就是这篇文章的快速验证版本,找到产品,制作详情页,通过投放广告规模化获得订单获得收入,所以经常出现日出万单,一周赚上百万的案例。

要真正达到新的收入水平,你需要学到:如何在不与客户交谈的情况下进行销售。

最简单的办法就是产品化服务。

指我们采用固定产品(例如搜索引擎咨询),并将其捆绑为固定价格的固定产品(1000美元的SEO网站审计)。

几个例子:

一位设计师从每小时100美元的网站设计产品化为:设计5页网站的费用2500美元。

视频编辑器每个视频收费250美元,而不是每小时50美元。

杂工每次就诊收费50美元,而不是每小时收费。

如果是实物,实物产品分为两类:手工制品和制成品。(手工品入门,成本低,销售起来就可以做成流水线规模生产)

尽量能够形成具体的交付结果,而不是模糊的且浪费时间的概念。

这里要求需要做到:

撰写销售副本,无需与客户交谈即可进行销售

设计销售页面(或聘请专家为您服务)

处理在线支付

标准化系统,为每项服务提供可重复的质量

为了批量销售产品,您必须学习一套全新的技能:

大规模的客户支持能力

大规模聚集客户获取客户能力

供应链规模供应(如果是实物产品)

另外,获得早期客户的最简单的办法:分享你的故事,让人们有办法关注你的进度,他们都会的。有些人会买你的产品,其他人会告诉他们的朋友,还有更多会为你加油。

建议阅读原文

Originally posted 2022-04-20 08:49:57.

房地产税必然要保房价,因为房价没有了,房地产税也就没有了。

房产证上的面积,就是将来用来核税的面积。过去那种偷面积,本质上讲,就是偷税。尽量让更多人换成大房子,好处是什么?好处是奠定了未来的税基。这非常重要,对于城市运营来说至关重要。

房地产税征收高的地方,有钱,就能建设得有漂亮,富人都愿意来住,房子也就保值,反过来讲,房地产税低的地方,没钱,弄的那个样子,富人不乐意来,那你的房子想转手也就卖不掉。

保值的本质就是富人扎堆,富人越扎堆,越保值。富人不肯去,就不保值。

Originally posted 2023-04-03 22:08:19.