城市的基因
中国核心城市经济的背后:
民企路线(民营资本为主)=低配杭州进阶深圳;
外企路线(外资为主)=低配苏州进阶上海或者深圳;
国企路线(国资为主)=低配南京进阶广州或者上海高阶北京。
中国核心城市经济的背后:
民企路线(民营资本为主)=低配杭州进阶深圳;
外企路线(外资为主)=低配苏州进阶上海或者深圳;
国企路线(国资为主)=低配南京进阶广州或者上海高阶北京。
如果对城市破败没有概念,可以点开看一看,基本就是人去楼空,自然坍塌了,因为石油崛起,曾经领先中国几十年的城市但是因为没有做好石油矿耗尽的转型承接而破败,现在空出来土地转型做光电能源和氢能源。
综合来看,也不是很差,主要看当地政府的执政能力,比如鹤岗主要的没落原因可以归结为上一轮自然资源(煤矿)的利用价值没有发挥出来,导致煤矿没有形成产业链最终煤矿产业崩塌大家集体出走,但是新一轮石墨的挖掘伴随新能源电池需要成功孵化上市公司,产业链逐渐完善,现在来看,一套房3万的鹤岗,有大型购物中心、Apple专卖店、潮牌店,有鹤岗一中这所前全国百强高中,有三甲医院,几块钱一碗的面条、一两元的小串,也不是真的很差,主要问题还是能不能在矿没之前完成可持续发展战略布局。
房价友好,主要是供应多,但是高薪工作岗位不多,这也影响了房价,基本1.5万的房价,薪资水平在一线的40%附近,没有加班文化,会更有自己时间一些,对于中老年人比较友好,因为可以轻松交往到年轻女孩。
2年时间从产值5000亿提升到7000亿,保持这个增速,很快就是下一个万亿城市。
看过去,主要依靠柴油动力相关产业(发动机,轮胎等)做产业支撑,看未来跳过电能,布局氢能做新能源布局产业替代算是规划了未来发展,要知道国内乃至世界新能源主要是被特斯拉裹挟了电能,中石油中石化核心是在搞氢能源的,光伏是被裹挟出来的(海洋资源比太阳能,风能稳定)。
房价也还好,4000-8000,相对友好。
早期靠褚橙掌门人出台收购政策,类似于没有合同同农民达成了30块一斤收购烟叶的共识,带动了70000多户农民的种植,促进了玉溪市烟草产业发展,尽管烟草被管制,但是依旧保有极大的产量,马上有头脑灵活的人出来做包装生意,吃下了订单后投入研发转型新能源电池包装,乘上新能源发展列车,成为宁德时代供应商,5年产值达到100多亿,随后又发现了锂矿,新能源产业预估能突破3500亿。
感觉和很多三四线城市差不多,月收入5000内,房价2万5,买个菜只追北上广。
看完文章给人最大的感觉就是作为次准一线城市长沙的房价还在1.5万内,维持这么低的水平吸引了很多留不到一线的人选择定居,房价低主要是当地政府的不懂规划导致卖地低价便宜,短期内供应太多,所以房子价格很难上去,其次就是政府限购又及时的拉住了长沙房价抬头的趋势让长沙更利于安居。
长沙的重型机械工业(挖掘机制造,汽车制造),食品业,文化旅游产业都比较不错,也有效带动城市发展,整体来看,长沙还是很不错的城市。
但是就业不容乐观,内卷加重,能获得正常超过5000的月薪都很难。