二房东主要就是收房的成本要足够低，和房东谈足够低的收房价格，能不二次装修就能让客户入住最好，不耽误自己的现金流，然后就是区域就业市场好，这样才有足够的客源能收到租金，也就是尽可能减少空置率，然后保持手上一直有新的好的房源，这样现金流才能稳定下来，就业环境好的时候二手房房东轻松月入 50 多万，现在就业环境差，年入 20 万都有点艰难，现金管理不好的，甚至要依靠贷款周转度日。
另外一个观察行业变差的表现就是这个行业突然冒出来了卖课的，一个生意往往出现了卖课的时候就是开始不赚钱了，原来赚钱的人出来做行业收割小白收场了。
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