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你想想什么叫做虚伪？其实就是另一个领域里严格的风控。

Originally posted 2021-07-16 22:32:35.

收集整理了东京的一些房产数据，仅供参考
【结论】
人口流入一线城市是趋势，即使老年化的日本，东京人口也是一直增加。
东京23区公寓平均每平米（套内）月租金约240元，核心区约270元（租金数据可能偏高）
东京23区公寓平均房价约4.6万元每平方米（套内面积，阳台不计算面积），核心区约6万元（样本量不足1000条记录，可能不能反映实际情况）
房产到地铁站的步行时间超过12分钟，租金明显下跌。
以样本数据为研究对象，东京目前平均租金回报率约为6%（未扣房产税和物业费维修费，扣除后约为4.5%？），都心6区平均租金回报率约为5.4%（扣除持有成本后约为2.9%？）。越是热门的区域租金回报率越低。国内的城市也是如此。当经济增速下降到日本水平后，房产的必要租金回报率可能会向东京靠拢。
离开东京核心区较远的地方，房价迅速下降。按马云说法，真的是房价如葱。

【风险提醒】
本文仅仅是从客观角度整理东京的房产市场数据。
请不要看到本文后，用东京和国内一线对比，从而影响你的购房和投资决策！毕竟国内的一线城市，发展潜力可能大于东京！

Originally posted 2021-07-16 22:32:02.

预期中奖的金额乘以概率，之后的这个数值是比买这张彩票（标的物）的成本大还是小。
如果大，那就可以不停的买，重仓的买，那叫无风险套利；如果小，谁买就等于谁把钱往水里扔。

Originally posted 2021-07-16 22:31:19.

想想看，你拥有什么？你拥有的，不正是自己那点时间和精力么？
为什么有的人越来越好？
因为人家把时间和精力都用在了刀刃上，一点没糟践。

Originally posted 2021-07-16 22:27:00.

投资并不简单，认为投资简单的人都是傻瓜。
如果你发现，很多人都认为投资简单，那说明一定要有人当傻瓜了。

Originally posted 2021-07-16 19:32:54.

资本市场里什么最昂贵？确定性最昂贵。
现在什么是确定的？散户一定会撤，是确定的。
散户即便在投资市场上赚到一点钱，也得尽快获利了结，因为他要花，孩子上学要钱，买学区房要钱，旅游要钱，逢年过节封个红包也要钱。
对他来说，资本市场里哪怕赚到1万块，都是捡来的，捡来的，生活中是真的有地方要花的。
房租要不要付，水电要不要交，医疗账单要不要付？
要，对吧。
要，他们就会撤，他们一撤，好不容易拉上去的股价，就会跌。

股价不是靠散户维持的。

对小户来说，钱是孩子旅游时的笑容，是妻子买包时的兴奋，是爸妈聚餐时的满足。
对大户来说，钱就是个数字，仅仅是个数字，跟自己的生活半毛钱关系都没有。它有还是无，涨还是跌，自己出门也绝不会去住四星级。
但如果上升到机构，他们比大户的心态还要不在乎的多。
因为那是别人的钱。

在操盘的耐心上，机构比大户只会有过之而无不及。

Originally posted 2021-07-16 19:32:24.

你要知道自律意味着什么？
自律意味着自我修复，意味着始终处于良性循环。

大部分人挣钱就是用来花的，你买辆车，买个奢侈品，这就叫花。
少数人挣钱是用来继续挣钱的。
你收购了一家公司，这不叫花钱，这笔钱并没有变成消费品，而是变成了继续赚钱的工具。

一个人的净结余比别人多，只是起点，如果他不能让多出来的净结余发挥资本的力量，那么最终也无非就是多加班，多消费而已。

Originally posted 2021-07-16 19:30:47.

所谓长期策略就是俩人在比赛熬，看谁耗死谁。

那个高收入者，净结余很大的人，他们是吃饱了在等，而低收入者，净结余很小的人，他们是饿着肚子在熬，你说谁熬过谁？

Originally posted 2021-07-16 19:29:36.