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排序
明确房子性质?买房可能遇到什么样的房子?
商品房和存量房:商品房就是一手房,存量房就是二手房。商品房采用期房预售制,购房人从开发商手里买房,存量房是购房人从业主手里买房。 军产房、央产房、校产房:一般是不能过户的,可以去房...
做管理的第一准则是什么?是放得下身段。
对于一个具备商业头脑的人,首选拍马屁,因为不花钱,次选请人吃饭,送各种贴心的小礼物,因为预算低,最后才是谈价格,谈我能付出点什么。 能用感情解决的问题就不要用钱,因为钱是可以用光的...
做低网签价格避税的风险
避税是违法的,中介知法犯法。业主和购房人都有被举报的风险,一旦被地税部门处罚,也是一罚一个准儿。 做低税费并由买家承担全部税费的方法,其实对买家相当不利。业主可以利用这一点恶意毁约...
房屋交易的税费
购房人自己去地税部门咨询是最明智的选择,因为税的问题非常精细且复杂,文件多、信息筛选难、地税工作人员掌握政策的尺度不一,导致几乎没有一个人能准确、严谨地说出各地交易税费如何计算,尤...
房屋租赁销售中介费用怎么算?
大部分城市依旧按照早年规定标准,但是也有很多已经放开市场自行调节了(就是说没有标准,想收多少收多少,只要签订合同的双方签合同)。 截止2014年用的标准: 房屋租赁的中介费是半个月到一个...
放贷的还款方式以及还不起房贷的后果
银行贷款的还款方式有两种。一种是等额本息还款:把住房抵押贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。还款人每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递...
买房一定要准备好资金
兵马未动,粮草先行,买房之前优先要清楚自己可以调动的资金(短时间就能集合使用的),最好是准备有5%房产的现金在账户方便付定金。 1.房子位置好,先能给上定金,给上钱的才能买到 2.高估自己...
如果你想要操控预期,本质是什么?就是让大家觉得占了你的便宜。
什么是划算的?展现自我才是划算的。 确切地说,站在聚光灯下,对着公众展现自我,才是划算的,受众越多,就越划算。 为什么受众越多越划算?因为产生了溢价,这就叫流动性溢价。 同一个花瓶,...
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