有抵押的房子是不能过户的，必须让抵押权人解除抵押。有查封的房子坚决不买，有抵押的房子尤其是贷款的，交易则相对复杂一些。
解抵押，有以下两种操作方式：
一、业主可以用自己的钱先解抵押（提前还贷），没有钱怎么办？业主可以通过担保公司向银行借款赎楼来解抵押，会产生担保费用和短期赎楼利息。
二、买家出钱让业主解抵押（比较常见）。但是这种情况有个问题，就是怎么保证钱给了业主后业主会去还贷？买家有以下两种选择。
第一种是对业主绝对信任，直接给业主钱。要是让业主用买家的首付解抵押，买家有什么风险？就说业主赖皮不解，你想要过户就只能再掏钱。（n次帮忙垫付解抵押）

第二种是钱不给业主，让业主授权给买家或者中介，由买家或者中介出面去还贷款解抵押。（这才是正解，最好是授权给自己，自己去，麻烦但是更安全）

看了一个互联网金融博主的分享，互联网平均在职时间（已经是参考大厂数据）约1.5年，这个平均数还是被老员工拉上去的（这也能解释某些平台为啥大厂离职博主那么多了）。

原文

一般都是高考后才发现家庭财务问题的。

有没钱上大学？一学期学费6000（有的包含了住宿费），住宿费4000，生活费一个月1500（吃食堂才勉强够吧），一年✖️2，也就是说大学四年需要12万附近，一年大概要3万。

高考完，首先是家庭的报复性消费，比如要给考生配电脑，手机……下来1万跑不掉的，接下来就是大学学费，生活费……

这时候其实挺多三线以上的高线城市村镇家庭已经很难负担了（月入1000的人，那啥……）

原文

直接看图～在这里，这里

博客不发图（入门服务器，撑不住），直接看这这里，这里，这里

拓展：买房签合同的注意事项补充