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现在没有房产证，过几年就有房产证的房子。买这种房子风险比较大，如果房价上涨，业主可能会反悔。因为没有房产证，所以房子不能办理网签，业主又总是比你先知道房产证什么时候下来。业主很可能偷偷拿了房产证就过户给其他人。

永远没有房产证的更不用说了，上法庭，房子也是被判归还开发商，退还部分购房费用（剩余部分作为租金补偿开发商）。

准备收房的时候，大家可以聘请一位验房师陪同，很多验房师都是从建筑工程相关行业的一线退下来的老师傅，收费不高，能帮大家检查房子可能存在的大小问题：楼体、墙体是否垂直，是否存在漏水问题，有无裂缝，是否存在层高不足的问题。开发商整改完毕之前，业主有权不收房，有权向开发商主张逾期交房的违约金，逾期交房超过一定期限，有权退房。

先看房验房，后签字。

收房时业主需要缴纳的费用有契税、公共维修基金、物业费、实测面积差价、其他手续费等。

看了一下报告：

0-3的工资中位数是9000

3-5年的工资中位数是10000

5-10年的工资中位数是14000

10年以上的工资中位数是12000

但是平均工资每个阶段要多上3000，最后10年以上的能多近小10000，说明高管多了，被平均了。

看起来大厂裁员厉害，但是大厂之间总是互相接收人才，以至于整体的行业没有大的变化，不会出现大量失业什么带来房贷还不上的情况。

所以，做一个普通人没事别操心大厂的是非，多想想怎么让自己的工资达到中位数或者是平均值吧，要知道互联网行业的平均工资是25K。

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首先思考的问题一定是，我的赌点是什么？我到底下注的是什么东西。这个东西不是哪家公司，而是那个我认定会发生的东西。我算错了不是问题，但是至少，我有算的意识，而且我知道我在算什么。

其次思考的问题一定是，需要回避哪些风险，以及超出预期的事情发生后的对冲方案是什么。

最后思考的问题一定是，我到底以什么计价，以什么结算，以及我计价结算的这个本身，又有什么风险？

在于你要的那个答案，和标准答案之间，相距十万八千里。你的那个心理预期，远远高于标准答案能够提供的回报率。

就像吃饭，你问的真的是吃饭问题么？

如果是真的是，窝头你吃不吃？白菜帮子你吃不吃？你都不吃，那就不是个吃饭问题，那是个吃啥的问题。

当你上升到吃啥的问题时，你马上就会发现，根本不可能有标准答案。

要的太多了。

就像唐僧是取到真经的那一天他才知道有惊无险，在路上的每一天，每一关，他被抓起来，被吊起来时，他都真的担心自己会被妖怪给吃了。

人生，你站在后来看当时，和你站在当时看当时，是两样的。你站在后来看当时，那就是事后诸葛亮，你站在当时看当时，除了一片漆黑，你能看见个六？

咱们今天回忆起那代人，都是什么享受了红利的一代，发展的一代，而说到自己，都是历史的垃圾时间，真的是垃圾时间吗？未必。

回过头去看，哪有什么红利，路是人走出来的，靠的不是一天，一时，是每一天，每一晚的奋斗。

人这一辈子 ，想要提升自己的决策能力，无非管人管钱。