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已经有类似的新闻上案例了，尤其是现在房价大跌，让这类别有用心的人组团(不一定是外来人，当然目前以外来人居多)进行套取。

利用大部分业主不在场或者对切身利益感知不明显事不关己不参与的心态偷偷迅速成立业委会，然后换自己的物业或者合作的物业方涨物业费，通过各种名目套取抽取房屋维修基金(劣质材料虚报虚开，替换优质材料等)，无利可图后就撤走，空留下没有什么剩余价值的小区，各种设施破败后无法维修，小区迅速衰败。

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看到一个有意思的观点。

美国的实际美债信用受到各国质疑，也就是企图利用关税逼迫各国短债换成长债缓解美国政府还债压力，这条路比较困难。

然后想到了另外一个办法，推进稳定币交易场景，法定稳定币必须一比一兑换美债，这样一来就好像有了 AB 两张信用卡来循环债务，某种程度上实现了债务永续以及无限扩大的可能。

稳定币带来的另一层好处就是可以接近 0 利息发债给稳定币机构，机构可以通过交易手续费套利获利，这样一来某种意义上随着稳定币交易场景和交易规模上升带来的利益也可能把债务化解成正向利益。

而且有一个重要的转变，美债以往集中在大国手里，美国可能因为美债规模集中而被大国掣肘(客大欺店)，但是通过稳定币交易场景实际上相当于把 0 利息，甚至能赚交易手续费的美债分摊到了所有交易用户手中，交易从 B 转向了 C，优化了债务，从大宗贸易结算货币真正意义成为全民使用的交易货币。

那么，通过武力等手段逼迫各国某些交易场景使用稳定币，不断扩大交易场景，释放手续费利益给到某些人手中，自然会有人，这些人(某种意义讲是美国的朋友，又是本国的国贼)去推进稳定币交易场景和交易规模，某种意义上讲，随着稳定币的推进，某些国家的法定货币可能会消失，但是这个趋势又无法改变，美国某种意义上会变成大部分国家的金融管理总部。

有能力对抗的国家就不得不推进自己的稳定币交易场景去做抵抗。

新一轮的货币战争从美国规定稳定币强制买入美债就已经开始了。

作者比亚迪开了一年了，里程 7000 多公里，没有私桩，基本都是充外边的比较贵的那种，一般充电成本 1.1 元一度电，按油价 7 块来比，电车能源成本降低了 65%，用电大概是 0.2元/公里。

养个车比较大的成本还是停车费和保险费，首年 5000 多的保险费，不出险后，次年能降低 50%，停车费因地区而异，一般 200 左右一个月，一年也得两三千，剩下的成本主要就是能源消耗成本。

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想起来前些年见到的，以招聘的名义吸引大学生实习生等人，来以后先开个手机卡，然后让注册各种app，美名其曰做产品调研，最后从一个人身上赚大几百的拉新费用……好像有些地方的招聘还在这么玩（工作专机，产品调研，新员工不知道不敢问，就给流出了空子）

比如这个注册手机卡，动不动就小一百的拉新费用比较靠谱的手机卡推广渠道

Originally posted 2023-07-27 08:58:55.

良好的家庭教育非常重要，不然就会被有心人利用，文中的案例就非常典型，有些留学生就是家庭托举，俗称家族的希望，然后遇到点困难问题就不会应对，直接被吓傻掉入诈骗漩涡无法逃离，最终轻生，留下一家长辈空伤悲，搞不好还是散尽钱财又丢了生命的。

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引导好孩子的价值观很重要，遇到点事情就当做天大的麻烦，隐瞒不报，自己又不会解决，真的都没办法同情，但是讲真的，没有什么事情是天大的麻烦。

现在回过头来看，前些年的大学生裸贷这些年估计不少都被迫为那啥了。

另外，警惕自己身边的朋友，尤其是遇到银行卡被冻结，上了不良征信的，有一定概率涉嫌电诈，网赌案件是其中一员来的。

你永远不知道会有什么样的坑在等着。

尽管建筑规定了高楼外立面的使用年限，但是由于技术工艺材质问题，往往是过了 2 年保修期开始脱落，这就导致建筑商(开发商)直接甩锅不修，那么高楼的表面脱落问题就变成了物业问题，物业的公共维修基金主要是用在电梯维修上这块的支出是比较多的(尤其是一开始没有选好电梯和施工，这块的长期支出就会非常夸张)，最终会出现的问题高楼的外立面(外表面)脱落物业也不管(没钱)，如果有业委会还可以讨论一下凑钱修，然而这笔费用往往也是几十上百甚至上千万的费用，但是中国吗，各有各有的难处，最终会不了了之，所以就算是新盖成的小区高楼也会在五年之后快速老化(外立面脱落以后风雨冰雪高温暴晒会迅速侵蚀损害墙体本身，紧着接就是墙体渗水，漏水，裂缝...)。

有钱就会买新房转移居住，没钱就只能等着政府牵头改造老旧小区了。

这么一来，对某些买房人来说，其实就是花了大几百万买了 10-20 年的租房居住权而已。

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开发商只是贪省一平 100-200 的造价(主要就是施工材料成本费换了差一些的，往往便宜的也不多，一平便宜 100 到 200 左右，但是使用寿命差距就很大了)，会伤害居住人大几十年的居住体验，提高居住人的房屋居住成本。

从文章结论看美团还是值得投资的，作者比较看好美团成为四大电商平台之一。

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其实美团也确实有较大的潜力，不看线上那些成绩，核心是看美团的线下商业改造，取消美团优选是给自己的自营业务让路，拉了一大批供应商和线下店验证了市场需求和供应数据然后做了自营，前置仓，从这一角度来看赢得信心是比京东，支付宝更大的。

京东和支付宝都是被迫卷入，因为自己的业务领域被侵蚀而不得不应战，美团是扩张性战场，京东是看上去扩张业务，支付宝是被迫收缩防御。

从这个角度看，美团的战略能力是很强的，领导层是强于其他企业的。

不同主营业务的毛利率不同，但是一般来说平均一家店的毛利都在50%以上，从这个角度来说，你在外边吃一碗10块的饭，其中5块以上是老板的利润（如果不计较自己做的时间成本，也就是说自己做饭能省一般外卖开支是比较正常的）。

海底捞56%的毛利，味千拉面73% 、九毛九 63%、乡村基58%，即使是比较低的杨国福麻辣烫，毛利率也达到了30.2%，老乡鸡近些年是20%，但是如果排出去扩张上市的营销成本和优化人力后，应该也在45%以上的毛利。

换句话说，一家店，一天100单，每单10块钱，一个月能差不多赚1.5万毛利。

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Originally posted 2022-06-14 16:17:37.