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不抓人均效益增长，管理就不会进步。因此一个企业最重要最核心的就是追求长远地，持续地实现人均效益增长（财务和人均潜能）。#读书笔记

Originally posted 2021-08-29 10:40:11.

一事不二奖，一事不二罚。
鼓励老员工，但是不奖励老员工。
老员工，不应该因为“在公司服务时间长”而被奖励。你要为进步而发奖，而不是为年限而发奖。
奖金，只能来自于业绩，而不是服务年限。
奖励要阶梯上升，惩罚要一步到位。
如果一件事情做失败了，首先应该谁背锅？
领导。
那如果一件事情做成功了，首先应该奖励谁呢？
员工。
有功从下往上奖，有过从上往下罚。有功从外往内奖，有过从内往外罚。
一个指标，不能两个人扛，两个人，这不会带来互相帮助，只会带来无人担责。
钱只能分给，努力能够改变结果的人。#读书笔记

Originally posted 2021-08-29 10:38:30.

台湾人，不婚，全靠自己工资和股票分红用了15年时间存到了一百万，真就是时间的力量，作者总结了一下自己完成的100万的时间，拆分了10个10万，第一个10万存下来需要近2年时间，第10个10万只需要5个月。

作者基本就是除了自己的必要消费（包含旅游支出，后来全职旅游不工作了），早期的收入全都拿去买分红不错的股票，基本生活全依靠分红，在这样的条件下实现了100万的资产积累。

15年终于存到了100万

简单算了一下，回到小镇按当代年轻人的标准一天两顿饭，15块钱搞定一天，一个月300多点。

电费50块，话费20块，房租500就是大房子，自己交个灵活就业的社保医保1000块。

再拉个网，总的算下来，自己一个人一个月2000块钱就搞定了，关键是过的还不错。

阅读原文

所以只要能自我满足，回到小镇能有效缓解焦虑，当自己副业相对稳定能月入3000左右就可以回小镇养老了。

Originally posted 2022-08-02 13:08:40.

如果他们一开始就率先考虑自己团队是否能够好整以暇的抵达目的地，他们面临的很可能是破产，是倒闭，是关张。

别说三次分配了，作为企业，他们能否存在都是个问题。

Originally posted 2021-08-28 06:45:53.

当你知道为什么要做这件事的时候，你已经赢了一半。
所有的战略都是为了从一个平衡点达到另一个平衡点，而不是进入一个不平衡的状态。
变得稳定的更好状态。#读书笔记 战略的目的一定是为了进入稳定态，而不是毫无目标的消耗。
站在弱势一方，把强者拖入不稳定态，就是一种很聪明的打法。
就是我要让你想不明白你为什么要做这件事，但是我想的明白，而且我能够进入良性循环，自迭代，而且玩的很嗨。

Originally posted 2021-08-27 13:03:48.

主要是二手房交易，分享的案例比较简单：

主要是通过部分地区交易流程漏洞（有的地方还是先过户，再放贷，导致钱都是到中介手里，由中介做裁判决定钱给不给卖方，而且这个贷款由于是先过户就可以办理抵押贷款而不是按揭贷款）。

首先是创造一个买家，去买房，买家真假无所谓，有真的最好，没有真的可以找背锅侠代持。

然后双方解释一下交易流程，一般都是欺骗卖方先收30%首付，剩下的等银行评估买方资质放贷后给到，需要几个月时间，首付一般是诈骗机构提供的。

如果是真买家，就买家自己掏钱，假买家（中介诈骗机构找人代持，欺骗说奖励5万左右用买房名额）就中介垫付，然后直接把房子做了抵押，抵押一般有70%多的低压款，直接到诈骗中介机构哪里了。（这期间有的还会鼓励代持搞经营贷，各种贷，不过钱都是到诈骗中介机构了）

最后结果上往往是买方真的买了房又卖了房给抵押机构，但是钱都到了诈骗的中介机构哪里，买方背上了房贷，卖方收不到尾款。

阅读原文

中介机构前后能通过诈骗赚140%以上的房价。

Originally posted 2022-07-26 10:04:18.

门槛越低，难度越大。

Originally posted 2021-08-27 06:44:08.