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分类: 理财笔记

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时间的代价:低利率对经济和市场参与者行为的重大影响。

低利率以牺牲储户和放贷人的利益为代价,向借款人提供补贴。通过减少放贷人的收入,让投资者以低廉的成本进行杠杆投资。这个时期不贷款的人变相被贷款的人薅羊毛,会进一步推动严重的财富不平等。

以美国为例,从2007年到2012年(零利率政策时期),美联储的政策为企业借款人创造了价值约3,100亿美元的利益,而试图存钱的百姓则损失约3,600亿美元。

下调利率能降低企业的成本,并使资金流入消费者手中,降息和超低利率产生了巨大但却被低估了的影响:

  • 持续被刺激并保持长期增长的经济环境,利好企业经营;
  • 投资者可以轻松享有资产增值;
  • 降低杠杆投资的门槛和成本;
  • 降低企业融资的门槛和成本;以及轻易地避免违约和破产。

低利率会刺激消费行为

低利率降低所感知的机会成本,如果有人考虑从存款中取出100万美元用于消费,而此时储蓄账户的利率为5%,那么他很可能会明白,这样做将使其每年损失5万美元的收入。但当利率为零时,则不存在机会成本。这使得交易更容易发生。

低利率会刺激投资行为(准确说是风险投资)

投资者所需或期望的回报通常不会降低(或只小幅下降),这意味着投资者面临投资缺口(好的投资标的,项目)。安全资产的超低回报导致一些投资者为获得更高回报而承担额外的风险,低利率降低了"相对门槛",使风险较高的资产所提供的较高回报看起来相对具有吸引力,也就是说,在低回报环境中获得更高回报的意愿导致积极追求风险更高的投资。

低息借款并不能提高投资质量;它仅仅是放大了结果,在低回报时代,进行了不该进行的投资;建造了不该建造的建筑;承担了不该承担的风险(尤其是不做尽职调查,卷入流动性低的投资),在其他条件相同的情况下,一家公司(家庭)的杠杆越高,其渡过艰难时期的概率就越低。

大多数经济周期中的每一步导致下一步的出现。

首先,为刺激经济而降息,进行货币宽松并推动市场积极发展;从而降低预期回报;从而导致愿意承担更高风险;从而作出不明智的决策,并最终造成投资亏损;从而带来一段恐慌、承压、市场经济收缩的时期;从而引出降息以刺激经济、货币宽松并推动市场积极发展的周期,即如果利率过低,信贷将迅速扩张,市场繁荣,通胀就会出现。另一方面,如果利率过高,信贷会收缩,市场紧缩,价格将会下跌。

来得容易的钱会令人犯错,若来得格外容易则一定会令人犯错。

https://mp.weixin.qq.com/s/EALpikm5jMbsS30TPNHeAQ

稳定的输钱,看起来就潦倒,稳定的赢钱,看起来就沉稳。

稳定的输钱,看起来就潦倒,稳定的赢钱,看起来就沉稳。

Originally posted 2021-07-17 17:08:32.

什么叫盈亏比?

什么叫盈亏比?
我们打牌,赢了赚10万,赢面是30%,10万乘以30%,数学期望就是3万。
输了赔20万,输面是70%,20万乘以70%,数学期望就是负的14万。
赌一把,不知道结局如何,要是把把都这么赌,长期来看,你每一局平均亏11万。
这就叫错误的盈亏比。#总结 交易周期要短,赢面要大,赚钱就快。

Originally posted 2021-07-16 23:16:14.

什么都好,价格就不会好。

你不能忍受的条件,那就不要去看。在你能够忍受的条件范围内,一切条件都折算成价值,报价低于价值,就叫性价比高。

这就叫选择。

任何带你玩的游戏都是转嫁风险给你

别人帮你投资是不靠谱的,因为确定性的收益一定是让他自己的资金进去,只有风险高(确定性差的)才会带别人一起玩,本质上就是转嫁风险出去。

Originally posted 2023-05-14 08:53:27.

房贷转经营贷靠谱吗?

看到群里在讨论房贷的金融中介可以转成经营贷,套中间的利差(以前都是5.8%的房贷,经营贷是3.8%,中间有2个点利差),理论上只有总额较大的房产才能产生较大的省钱空间(节省几十万利息)。

风险告知:阅读原文

风险主要是2方面:

一方面是经营贷还款时间要求的短,几年就要还一次,再续贷,需要垫资,中间产生的手续费,公司虚假流水,虚假合同等都需要中介费用,可能被敲竹杠,也有可能都过了,实际没有节省多少钱,中间的利差只不过是银行赚的变成中间机构赚的了

另一方面就是法律风险,理论上被查到了可能就要坐牢

再分析

每次中介操作手续费接近1个点。实际节省可能不到1.5个点,背负风险还很高。自己权衡。

Originally posted 2022-05-09 10:38:00.

如果有资本尝试拉动就业,转移成本到县城,那么一定能够拉动就业以及制造出很多关联的商业机会。

现在有个资本家,他觉得,县城有大机会。他已经构思好了。

第一步,盖一个园区,提供高薪就业。

第二步,在周围盖小区,卖房子。

作为中小企业家,你的机会就来了。他盖园区,盖小区,要不要建材?要,好,卖给他,你的生意盘活了。

Originally posted 2022-05-09 07:04:32.

城市化就两个方向

一个是中心城市化也就是大城市虹吸效应。

另一个是城镇化,去中心化,离散化。

从全世界目前的实际状况看,几乎所有国家都是中心化的。日本的1/3人口生活在东京,换句话,只要大家的脑子是正常的,那些赚到钱的人早已在大城市里把房子买了个遍。

能进城的,都进城了。过去几十年都没能进城的,相对来说,在村里属于赚钱能力弱的人。

如果要投资县城,需要哪些条件,才能让这些过去几十年里,相对赚钱能力弱的人,忽然变得特别能挣钱。解决了这些条件,才能带来下一轮经济大增长,这才是下一轮机会。

Originally posted 2022-05-09 07:01:29.