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分类: 阅读笔记

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大部分人一辈子,绝大部分时间都用在思想与身体的对抗上

你看一个人学习了5个小时。其实有效时间,也就是大脑完全听从思想指挥,学进去的时间,未必有1个小时。

做一个形象的比方,就像一只灯泡。它消耗5度电,但是只能发1度光。其它4度呢?都变成热能了。

我们其实只要光,不想要热。那这个有效学习,就是光。而这个思想与身体的对抗,就是热。

别人每天24小时,哪怕努力15个小时,只能产生3个小时的效果。而你,只要做6个小时,就有6个小时的效果,等于人家每天48个小时的质量。还剩18个小时给你纯玩。

这个差距就太吓人了。

这就是为啥你经常会发现生活中有些人,总看见人家在玩,然后事情做了你10倍还多。你以为人家回去背着你偷偷用功,其实人家回去继续在玩。

真相是不是很残酷?是不是备受打击?

受打击就对了。

不是你努力的时间不够长,而是你的努力都用来发热了,它不发光的。

说大部分人的脑子在大部分时间,都是空转的。空转的时候,人的大脑只会思考一个问题:那就是别人对自己的看法。

比如你会想,她对我是不是有意见。

比如你会想,如果我发财了,会怎样怎样。

比如你会想,等一会儿,我是不是要和谁谁谁说啥啥啥。

.......

Originally posted 2022-03-29 17:09:34.

没有KPI的人生还叫人生么?人要是活的连周报日报都不写了,那得堕落成什么样?

你想干嘛,十年后想干嘛,一年后想干嘛,分解到这个月,这星期,分解到今天要干嘛,然后过去的一小时你干了嘛,过去的三小时你干了嘛。

你想干嘛都没问题,你告诉我你想打游戏,一点问题都没有。

然后我们定计划,我们要玩什么游戏,玩多久,玩到什么成绩,怎么改进,怎么复盘,怎么考核?

有人问玩游戏还要考核?玩游戏当然要考核,人生处处KPI,玩游戏当然要背KPI。

没有KPI的人生还叫人生么?人要是活的连周报日报都不写了,那得堕落成什么样?

Originally posted 2022-03-29 16:56:07.

企业税是什么?就是一个国家对资本的态度之一。

企业税是什么?就是一个国家对资本的态度之一,你过于讨好资本,他们秃子打伞——无法无天;你彻底不给资本甜头,那这玩意就跑路了。

Originally posted 2022-03-29 16:56:07.

精英们需要的并不是安慰剂或者说类鸦片式的伪理想主义,那种东西说白了就是给彻底没有希望,又不甘心的人当麻醉剂使的。

精英们需要的并不是安慰剂或者说类鸦片式的伪理想主义,那种东西说白了就是给彻底没有希望,又不甘心的人当麻醉剂使的。

精英需要的就是鲜明的标志,或者讲与众不同,和普通人区别开的。

Originally posted 2022-03-29 16:56:07.

买别墅需要注意什么?

在中国,越早建成的别墅,越可能有不错的品质,越新的反而品质可能不太好。

因为国家禁止建别墅。

禁止的方法很简单,就是控制土地出让的容积率,比如容积率必须大于1。容积率大于1,就是让开发商把地盖满,把楼盖得更高,实际情况是开发商总能打政策的擦边球,在小区里规划一个高层塔楼,然后再盖别墅,这样一综合下来,既符合规划要求的容积率,别墅也盖了。这就是为什么现在别墅小区通常都要有几个高楼。

以前的没有这个限制,所以会做得比较好。

这类项目有以下几个特点:土地规划通常都有些问题,违建比较多,容易漏水。

教育用地盖别墅,科研用地盖别墅,甚至农用地、经济适用房的土地盖别墅的情况都是存在的。(大部分违建)

如果你想买别墅,买二手房是最好的规避风险的办法。

Originally posted 2023-02-16 23:58:11.

买学区房需要注意什么?

商品房销售过程中的学区房,你听听就好。

学区房的划片问题,一般每年春天由区一级的教育主管部门负责确定(也就是说学区不固定,你的房子当下在学区,可能明年就不在了)。

如果政策调整了,开发商只会对大家说一句:对不起,我们也不想这样。
遇到这种情况,不管之前开发商是怎么承诺的,房子没有被划入学区就不是学区房。如果是买房投资,你可以通过打官司要回部分损失,如果是为了孩子上学,那基本就耽误了。

Originally posted 2023-02-16 23:53:20.

小产权房能不能买了等转正?

集体土地上的房子一定不能上市交易吗?当然不是。只要依法办理手续,集体土地上的房子一样可以合法地变成商品房进行销售。首先要征地,将土地从集体土地转为国有建设用地。征地涉及的土地,不仅要依照法律规定逐级审批,还要给予村集体合法补偿。土地转为国有后,经过招拍挂程序,就可以依照城市规划进入房地产市场。

小产权房省略了以上全部步骤,直接由集体土地的持有者“卖”给开发商,开发商盖成房子后,再把房子卖给购房人。

对于小产权房,政府的处置态度是明确的:清理整治。清理整治又有两个截然不同的方向:全部拆除;补办手续。小产权房并不是不能办手续,而是没有办手续。如果已经有大量业主入住,开发商把该办的手续补办了,小产权房也不是一定不能发房产证。(主要看当地政府处理情况)

理论上不会转正,因为严重影响了社会公平。

Originally posted 2023-02-16 23:49:46.

宅基地农家院能买吗?

开发商先从村里承包土地,然后用以租代售的方式和业主签订一个长期租赁合同(5年、10年、20年、30年不等),然后盖房子,把房子卖给业主。这个房子因为没有任何合法手续,所以实际就是一个名义上是大棚的住宅,是一个农田上的违建。

保护耕地是我国的基本国策,土地出让收入是我国地方政府的重要收入来源。从保护耕地、保护政府收入的角度考虑,国土资源部会定期航拍,基本上这种大棚一被拍到就会被强拆。

至于农村宅基地,法律规定不允许交易,尤其是现在建档确权以后,本身也更不可能存在过户了,后续强拆,补偿都和购房人没有关系。

Originally posted 2023-02-16 23:45:28.