分类： 理财笔记

风投市场偃旗息鼓。

长端回报率大于短端的时候，商人们是不可能不投的 因为长端回报率减去短端资金成本，就是企业估值，就是市盈率，市盈率这么高，未来这么贵，我不投我傻么?

美国这个年老色衰的本土市场，根本就不可能被资本青睐，没有比新兴市场更香的。

如果要逆转这一切，要干的事情就是维持长短倒挂。如果长端回报率低于短端资金成本，如果我告诉你远期收益还不如当下，谁会投?

我跑不过你，我就让时间停下来，节奏慢下来。

我别前进了，你也别，咱俩都慢动作，这样你想追上我，也就会放缓了。

老年人和年轻人做生意

我知道你比我有未来，可是我要控制你的未来，这就叫投资。

资本家投一个市场的时候，他们掏出去的钱，叫做短端，他们指望未来几十年后的那个回报，叫做长端。

二手房的挂牌将会猛增，你不要光看到人口在下降，老龄化在上升，你也要同时看到房企拿地开工也在下降。这里面是个谁快过谁的问题。

如果后者比前者降的还快，那完全可以搞出一个阶段性的供不应求。

但是这个还不够，还有什么?还有短期性地增加需求，所谓定向去库存。怎么定向?就是你看到的，房票。直接拆，拆了不给钱，给票，你拿了票，直接去换。

库存刷刷刷给你去掉，这就是短期的减少供应。

长短期一起上，核心城市核心板块本就不多的库存，一定能去掉。一旦去掉会发生什么事情?

会发生最重要的事情，心态扭转。

二手房房东的心态不是一个固定值，而是由看房询价的人数决定的。大半年没人看，晾着他，心态绝对崩。

他首先是个人，其次是个散户，他一定克服不了贪婪和恐惧。

这时候就可以照死了砍价还价，套利，买房子是一锤子买卖，这辈子不太可能有第二次和同一个人交易的。

总有熬不住的二手房东，正好拥有你需要的核心城市核心地段且品质不错的房子，最好再把中介买通，一起给他洗脑，你可以许给中介一定的额外金额，让他配合。比如弄几个不存在的客户，看了之后，狠杀价，最后房东精神恍惚之际，你出面。

散户是没有那么坚强的意志力的，中介对他们的影响非常大，此前被晾太久对他们的影响非常大。

现金为王是对的，但只是阶段性的。你阶段性拿着现金，就是为了在特殊的时候，逼你的对手盘，给你露出底中底。你不就为了这个么，否则呢?你难道真的要把现金拿到地老天荒?

你把人家的肉割下来贴在自己身上，这就叫阶层跃迁，死道友不死贫道，他亏的就是你赚的。

像电视剧里演的，一个阔太太走进一家奢侈品店，看了一圈，告诉店员，除了这个和那个，其余的全打包，送我家去。然后店员毕恭毕敬地把大客户送出门。

这是一种感觉，这是很多中产毕生渴望的感觉，他们以为的富人就是这样，这种性格，恰恰是你成为富人最大的绊脚石。

巴菲特的老婆当年和他吵架，说受不了他了，巴菲特的老爹死了，买棺材，他居然嫌老婆买贵了，要去棺材店退货，要讨价还价.......这是棺材的问题么?是钱的问题么?不是，是价值观。

巴菲特是不要感觉的，不需要你的90度鞠躬，不需要你艳羡的小眼神，统统不要。

要认清自己。

能碰瓷就别动手，不能碰就跑，然后打电话报警。

大庭广众下，或者面对摄像头，第一反应就是彼此一旦有身体接触，你立刻躺平，然后就哆嗦，嘴角挤点泡沫出来。接下来就是报警，要求对方检查费，医疗费，误工费，精神损失费，你就朝着这个路子走，绝对是正确的方向。

如果不是大庭广众下，第一反应就是跑。跑，然后去报警。

上述情况全都做不到，那么你只有一次出手机会，那你就要充分把握有且仅有的一次机会。你不要把对方打跑了，再追上去继续动手，这性质就变了。你只有一次机会，要尽量用身边的工具，剪刀，板砖，或者像昆山龙哥反杀事件那样，用对方掉落的工具，一击必中。尽管你是存了那个心的，但是，因为你是在受到生命威胁的前提下，而且只出了一次手，按照法条的解释，你就是在惊慌失措之下，为了保护自己的生命安全，完全无意识地把对方送去了灵山脚下。

一个没有能力的人非要学做马云，那就是加速输，最后输得一干二净。

有些人就是智商高，有些人就是情商高，这是优势，有优势，就利用自己的优势去欺负人，去进步，没有，就回避。

有自知之明，躲避劣势，本身也是一种优势。

下坡路这是非常非常正常的，哪儿有什么天天走上坡路，代代走上坡路的事情呢？

不要老想着进步，你只需要比那些各方面条件都比你差的人做得好，就行了。

人这辈子进步这个话题很简单，就是用你的长处攻击别人的短处。你有，别人没有，你就进步了。如果你没有，最重要的是什么？是进步么？不，是防止别人通过你来进步。

当你明摆着不如人，你非要去拼一把的时候，就是去送人头的。

人什么时候拼一把？我明摆着比你强，我不欺负你一下，都对不起这种差距，那我拼一把。

一个人能通过笔试，智商没问题，能通过面试，情商没问题，能通过政审，家庭没问题，能通过体检，身体没问题。

你遇到的适龄男性，适龄女性，也都是被组织把过关的，也都是智商情商家庭体检起码通过了的。这就意味着你将来组建家庭，至少没有社会上那么复杂多样的问题。