分类： 理财笔记

文中的案例就是定投忘了，放了5年，翻了近3倍，买的就是宽指基金，算一下折合年利率60%了。

想想看这两年自己瞎折腾赚了多少呢？

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坚持定投，买宽指基金就可以了，相信时间。

Originally posted 2022-03-25 21:45:28.

要追究本质，充分地意识到人类最大的特性是会撒谎。

有人问一个女生，你觉得那个月薪3千的男生，哪儿不好？

她回答说：他一天到晚就知道捧个手机，回家了玩游戏，这种人，就是个渣男，怎么能托付终身？

然后人家又问她，你觉得那个月入30万，全职收租的男生，哪儿好？

她回答说：他一天到晚都捧着手机，早早地回家玩游戏，这么顾家的男人，当然值得托付终身......

同样是玩手机，打游戏，放在月薪3千那哥们身上是缺点，放在月入30万那哥们身上就成了优点。

如果你始终对着玩手机，打游戏纠缠不休，那你就错过了真相。

真相不是别人说了什么，而是别人在想什么。如果你拒绝面对这一点，你就是在对自己撒谎。

就好比买股票不是为了挣差价难道是为了当股东么？任何开仓都意味着平仓，任何投入都意味着获利了结，任何进入都意味着退出，任何欺骗都意味着兑现。

按照最极端的情况下，做预案，给自己留后手。

决定一个人幸福感的并不是事实，而是预期，不要自己骗自己，是说无论对方是不是真君子，你都要按照伪君子去做处理，去做预备方案，大部分的准备工作都是为了用不上，而不是为了用上。

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Originally posted 2022-03-25 06:59:15.

赚钱，分两种，眼下的钱，和长远的钱。只有他意识到长远能赚更多钱，他才会按捺眼下的贪婪。

脸是什么？脸就是你的商誉，脸就是你的无形资产。

你守着无形资产就是金饭碗，就是长期饭票，到哪儿，都有人认你这块金字招牌，你就可以源源不断地挣共识价值。

你当然可以给脸不要脸，没问题的，接下来就是你看着那些给脸要脸的，慢慢变成百年世家，而你，昙花一现之后，出局。

时间，是最好的教育。

做生意不是要比谁赚得多，要看谁活的久。

第一个，护城河，就是能否垄断。

第二个，稳固性，就是有没有重大变数。

第三个，是否股东利益至上。

在员工和股东之间，你可以背叛员工，服从股东利益；在客户和股东之间，你可以背叛客户，服从股东利益；在道德和股东之间，你可以背叛道德，服从股东利益；在理想和股东之间，你可以背叛理想，服从股东利益。

这样，才会有人肯投。

我们不可能押宝别人不背叛人品，我只能押宝，别人不背叛利益。

随着共识经济的占比越来越高，你很可能发现一家公司，3成的股份是资方的，2成的股份是员工的，其余5成，都是那帮铁杆客户们的。

香蕉公司这么搞，苹果不这么搞，结局很可能是香蕉破圈，苹果收缩。

会员制电商只是商品的共享。

大家向往，它才有价值。

如果没有一个人向往，它再稀缺，也是便便。

比如LV。
我们很多人一辈子也没有买过一个LV的包，但我们都知道，我们知道，这就是价值。
我们都知道LV，我们当中有一部分人很渴望得到一个LV，这就是价值。
这叫共识经济的财富创造过程。

只有我们都知道，我们当中一部分人很向往，富人才会买，共识经济才是全球财富的主要部分，工业，农业加起来，都不到一半。

5块钱便宜吗？如果4块钱都卖不出去，那5块钱就太贵了。

任何一个成熟的商人，他在买之前，一定是做足了卖的功课。他是拿着下家的定金去找的上家，这才叫一个合格的商人。

没有哪个商人会去琢磨我想要什么，他一定是琢磨你想要什么，你想要什么，我去帮你找，我来赚你的钱。

你脑子如果第一秒闪过的是“我想要什么”，你已经输了。市场就是这样训练商人，你赢了，下一轮；你输了，领盒饭。

你一旦形成了“买了卖，卖了买”这个惯性，恭喜你，你成为一个合格的商人了。

商人的脑子里没有价格，只有下家。下家觉得贵，再便宜也是贵，下家觉得便宜，再贵也很便宜。商人的第一准则就是不买单。无论谁买单，自己都不买单，任何时候吃饭，都要先寻好买单的。

Originally posted 2022-03-21 07:31:35.

现在买商品房最大的风险不是质量问题，而是房子烂尾引发的贷款问题很质量问题根本无法避免，只能等出了问题再找律师打官司。但是我们可以通过一些手段规避烂尾的风险——尽量办理住房抵押贷款。

根据目前的法律规定，在商品房买卖合同被解除的时候，业主可以解除抵押贷款合同。

抵押贷款合同和商品房买卖合同是什么关系呢？我们买房并不是一次性把钱付清。我们最先支付的是定金，然后是购房的首付款，接下来贷款的业主办贷款，不贷款的业主分期付款。
住房抵押贷款，就是把业主打算购买的房屋抵押给银行，银行借钱给业主，业主拿这个钱买房。但是在实际的资金流动中，这笔钱会直接给开发商，而不会到业主手里。
为了保证交易安全，银行一般也不应该直接把所有的钱全部付清。但是在实践中，由于种种原因，银行的惯例是在楼盘建设到正负零，也就是地下部分修完，开始修建商品房地上的部分时，就把楼盘的贷款全部付给开发商。之后再销售出去的商品房，业主办理好贷款之后，一般几天之内贷款就会被支付给开发商。
开发商资金链条断裂的时候，会引起多个连锁反应。首当其冲的就是开发商丧失了履行合同的能力，房屋必然会延期交付。这个时候，业主通过起诉解除买卖合同，通常都能得到法院的支持。在解除买卖合同之后，贷款合同也可以解除，这样业主就不需要继续还银行的住房抵押贷款了，也不会上黑名单。
如果你的首付是3成，贷款是7成，你最多损失掉首付，而银行则要损失7成的贷款——开发商资不抵债，楼盘短期内也不会被拍卖，所以我们可以粗略地说是损失掉了。
办理贷款还有一个好处，就是贷款的业主一般被视为已经付清了所有的购房款。涉及司法执行和业主优先权的法条，一般会要求保护支付大部分购房款或者全部购房款的购房人，分期付款反而没有这样的好处。
虽然现在贷款的利息很高，但是还款的周期很长，考虑到通货膨胀的因素，贷款还是划得来的。唯一需要注意的，就是贷款额度不要太超过自己的还款能力。比如你明明月收入5000元，非要背上每个月还款5000元的贷款，一旦失业下岗，如何生存就成了问题！

Originally posted 2023-02-03 23:02:50.