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如何判断自己达到基础的财务自由需要多少钱?

其实有一个相对简单的办法可以计算。

银行的基础年利率一般是4%附近,可以按照这个数字做利息率计算。(一般来说就是你把钱存到银行,银行会给你固定4%的收益率,不过这个需要你和银行谈,不然一般可能才2%,不过你也可以用证券账户买银行股,银行股的每年分红基本稳定在4%)

然后你简单统计自己一年的消费支出是多少,比如一家人每个月固定的消费支出平均要1万块,那么你的年消费金额就是12万。

所谓的基础财富自由就是用利息可以负担自己的消费支出。

12/4%=300万

按这样计算,你需要基础的强制储蓄需要300万。

各类资产的平均年化收益率是多少?

住宅房地产和股权的年回报率相当(7%)。

多数国家的债券等安全资产的真实收益率在1%到3%。

在大部分时间里,多数国家的资本回报率远高于经济的增长速度,资产的回报率长期是经济增长率的两倍。(超过GDP约3%-5%)所以贫富差距在不断拉大。

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2.5亿存款凭空消失银行不担责?

这个案件引出来的问题的银行柜员,工作人员都不可信了,他可能在你办理手续的环节里把钱给弄走,最后还没办法追回来。

这件事情进一步提示我们用好银行App,没有中间人插手,钱就不会凭空消失,已经进入银行的存款据说每家银行有50万的刚性兑付额度,分散风险的要求就是每家银行不超过50万。

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拓展:

推荐一下云闪付管理银行卡,很好用,能看清每家银行卡里的钱有多少。

云闪付:目前最好用的银行卡信用卡统一管理软件

盈亏同源

不抱希望就不会失望,你不赌你就不会输,你不赌你也不会赢。

贷款买房,是贷的越多,还的越长越好么?

因人而异。

A借给你钱,3个点,你为什么会接?因为你知道,转手给B,你可以收4个点。你有B,你就可以接,越多越好,越多占的便宜越大。

那如果你没有呢?

一套房子100块钱,你手里有100块钱,是只付30,还是100付清,那要看你了。要看你自己留下那70,有没有办法赚到更高的收益。

如果你留下70,回头还是存在银行,那你吃饱了撑的去贷款?你图什么?图个寂寞?你就为了把存贷之间的利差付给银行,这样你才开心?

但是如果你的收益远高于贷款利息,那当然要把70截留下来,越久越好。

不用考虑什么等额本息和等额本金,你还的周期越长越好 ,最初还的钱越少越好。因为说到底,你截留钱要付的利息都是那么多,而钱在你手里,远高于贷款利息的收益率。

享受收益差,当然是越久越好,越大越好,不就这点事儿?

那为什么有的人要全款,有的人要提前还款,因为他没有B嘛,或者他一会儿有,一会儿没有。当他没有B的时候,他发现借钱不划算了,就还了呗。

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重资产业务疫情下负债近亿

为什么推荐轻资产起步,因为退出容易,亏损起来也不会特别可怕。

理论上做小孩托育,做幼儿园,都是很赚钱的业务,但是遭遇疫情这种不可抵抗力,往往就会变得极其脆弱,尤其是没有足够的现金流。

为什么知乎近期有好转?因为财务亏损一年7个亿,营收在增长,现金流还有74个亿。

永远不要低估不可抗力的风险,永远保留遭遇风险可以用来度过风险的资金,永远准备好退出。

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