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一般，买房买得早的人，经济压力小，买得晚的人，经济压力大。

大部分人其实赚不到多少钱的，扣除掉正常的家庭开销，并没有剩下多少。所以在不同房价时期购入的人群，他们的压力感受是大不同的。

人的思维肯定会随着收入改变，甚至包括喜怒哀乐，情绪，都和收入有很大关系。

我们要做的，往好听里讲，就是产业升级；往难听里讲，就是和美国重新捋一捋产业链上的关系；往更难听里讲，就是入关，当老大。

皇帝的位置只有一个。

这决定了：

国内贫富矛盾会不会进一步激化，穷人会不会得到普遍高薪，富人能不能拥有更多的世界财富，如果冲击失败，就是大家继续在国内卷，如果冲击成功就是大量产业出海，低端制造业迁徙，挂个牌子卖高利润的新时代。

选择目标最重要的是什么？
是硬杠杆，而并不是软杠杆。

什么叫软杠杆？
他今天给我送了一朵花，他今天记得我的生日，这叫软杠杆，他给你送花，也许是想那啥，他记得你的生日，也许还是想那啥。

当一个人有目的的时候，他表现出来的所有素质，都是软性的。
你去店里买东西，店员的服务很周到，但如果你去了十次八次，从来不买，你试试看，她还那么周到么？
十次八次后的那个态度，才是人家的本来面目，前面的，只是软性的假象。

所以，如果你要考察一个男生的性格，要看的不是他对你怎么样，要看的是他对那些无关的人怎么样。
比如他对服务员怎么样，路上堵车了，他心情怎么样，这些细节，可以看出一个人的性格，他是温和的，还是暴躁的。
当然，要注意，不是说温和的就够了，暴躁的就不好，这仅仅是一方面。

过去十年阶段是什么模式呢？城镇化，主要表现是中心城市吸纳周边地区的人口，换句话说就约等于是省会吸引非省会城市的人口。

下一个阶段是什么吸纳模式呢？主要是强二线之间的彼此吸纳，省会和省会之间抢夺人口。

国内城市的发展多数依靠房价，但是产业迁徙没有在内部完成，内部只是建了分公司，工厂，也就是说高端收入人口没有产生流动，这就意味着城市之间没有高收入人才的流动，换句话说，能撑得起接盘房价再提升一个台阶的人没有出现。（房价是总量高，一个房子随便涨点就是几十万上百万的总价变动）

所以，一线外的城市不能升级产业，得到高收入人才，房价撑不住。（相反高收入人才再挤破了头往一线去）

产业升级，抢夺高收入人才是下一个阶段的竞争。

看到群里在讨论房贷的金融中介可以转成经营贷，套中间的利差（以前都是5.8%的房贷，经营贷是3.8%，中间有2个点利差），理论上只有总额较大的房产才能产生较大的省钱空间（节省几十万利息）。

风险告知：阅读原文

风险主要是2方面：

一方面是经营贷还款时间要求的短，几年就要还一次，再续贷，需要垫资，中间产生的手续费，公司虚假流水，虚假合同等都需要中介费用，可能被敲竹杠，也有可能都过了，实际没有节省多少钱，中间的利差只不过是银行赚的变成中间机构赚的了

另一方面就是法律风险，理论上被查到了可能就要坐牢

》再分析

每次中介操作手续费接近1个点。实际节省可能不到1.5个点，背负风险还很高。自己权衡。

现在有个资本家，他觉得，县城有大机会。他已经构思好了。

第一步，盖一个园区，提供高薪就业。

第二步，在周围盖小区，卖房子。

作为中小企业家，你的机会就来了。他盖园区，盖小区，要不要建材？要，好，卖给他，你的生意盘活了。