各类资产的平均年化收益率是多少？
住宅房地产和股权的年回报率相当（7%）。
多数国家的债券等安全资产的真实收益率在1%到3%。
在大部分时间里，多数国家的资本回报率远高于经济的增长速度，资产的回报率长期是经济增长率的两倍。（超过GDP约3%-5%）所以贫富差距在不断拉大。
分类： 理财笔记
投资其实很简单，只要你愿意慢慢变富而不是幻想一夜暴富就足够了
骗谁都可以，就是不能骗自己
要追究本质，充分地意识到人类最大的特性是会撒谎。
有人问一个女生，你觉得那个月薪3千的男生，哪儿不好？
她回答说：他一天到晚就知道捧个手机，回家了玩游戏，这种人，就是个渣男，怎么能托付终身？
然后人家又问她，你觉得那个月入30万，全职收租的男生，哪儿好？
她回答说：他一天到晚都捧着手机，早早地回家玩游戏，这么顾家的男人，当然值得托付终身......
同样是玩手机，打游戏，放在月薪3千那哥们身上是缺点，放在月入30万那哥们身上就成了优点。
如果你始终对着玩手机，打游戏纠缠不休，那你就错过了真相。
真相不是别人说了什么，而是别人在想什么。如果你拒绝面对这一点，你就是在对自己撒谎。
就好比买股票不是为了挣差价难道是为了当股东么？任何开仓都意味着平仓，任何投入都意味着获利了结，任何进入都意味着退出，任何欺骗都意味着兑现。
按照最极端的情况下，做预案，给自己留后手。
决定一个人幸福感的并不是事实，而是预期，不要自己骗自己，是说无论对方是不是真君子，你都要按照伪君子去做处理，去做预备方案，大部分的准备工作都是为了用不上，而不是为了用上。
商人第一准则：价格根本不重要，重要的是下家。
5块钱便宜吗？如果4块钱都卖不出去，那5块钱就太贵了。
任何一个成熟的商人，他在买之前，一定是做足了卖的功课。他是拿着下家的定金去找的上家，这才叫一个合格的商人。
没有哪个商人会去琢磨我想要什么，他一定是琢磨你想要什么，你想要什么，我去帮你找，我来赚你的钱。
你脑子如果第一秒闪过的是“我想要什么”，你已经输了。市场就是这样训练商人，你赢了，下一轮；你输了，领盒饭。
你一旦形成了“买了卖，卖了买”这个惯性，恭喜你，你成为一个合格的商人了。
商人的脑子里没有价格，只有下家。下家觉得贵，再便宜也是贵，下家觉得便宜，再贵也很便宜。商人的第一准则就是不买单。无论谁买单，自己都不买单，任何时候吃饭，都要先寻好买单的。
为什么说买房能贷款尽量贷款
现在买商品房最大的风险不是质量问题，而是房子烂尾引发的贷款问题很质量问题根本无法避免，只能等出了问题再找律师打官司。但…
买房：开发商偷面积是怎么回事？
政府只允许开发商盖10000平方米，开发商却盖了15000平方米，多了5000平方米没有房产证，所以就“送”给业主，这多出来的不能写进…
盈亏同源
不抱希望就不会失望，你不赌你就不会输，你不赌你也不会赢。
贷款买房，是贷的越多，还的越长越好么？
因人而异。
A借给你钱，3个点，你为什么会接？因为你知道，转手给B，你可以收4个点。你有B，你就可以接，越多越好，越多占的便宜越大。
那如果你没有呢？
一套房子100块钱，你手里有100块钱，是只付30，还是100付清，那要看你了。要看你自己留下那70，有没有办法赚到更高的收益。
如果你留下70，回头还是存在银行，那你吃饱了撑的去贷款？你图什么？图个寂寞？你就为了把存贷之间的利差付给银行，这样你才开心？
但是如果你的收益远高于贷款利息，那当然要把70截留下来，越久越好。
不用考虑什么等额本息和等额本金，你还的周期越长越好 ，最初还的钱越少越好。因为说到底，你截留钱要付的利息都是那么多，而钱在你手里，远高于贷款利息的收益率。
享受收益差，当然是越久越好，越大越好，不就这点事儿？
那为什么有的人要全款，有的人要提前还款，因为他没有B嘛，或者他一会儿有，一会儿没有。当他没有B的时候，他发现借钱不划算了，就还了呗。