状态

收集整理了东京的一些房产数据，仅供参考
【结论】
人口流入一线城市是趋势，即使老年化的日本，东京人口也是一直增加。
东京23区公寓平均每平米（套内）月租金约240元，核心区约270元（租金数据可能偏高）
东京23区公寓平均房价约4.6万元每平方米（套内面积，阳台不计算面积），核心区约6万元（样本量不足1000条记录，可能不能反映实际情况）
房产到地铁站的步行时间超过12分钟，租金明显下跌。
以样本数据为研究对象，东京目前平均租金回报率约为6%（未扣房产税和物业费维修费，扣除后约为4.5%？），都心6区平均租金回报率约为5.4%（扣除持有成本后约为2.9%？）。越是热门的区域租金回报率越低。国内的城市也是如此。当经济增速下降到日本水平后，房产的必要租金回报率可能会向东京靠拢。
离开东京核心区较远的地方，房价迅速下降。按马云说法，真的是房价如葱。

【风险提醒】
本文仅仅是从客观角度整理东京的房产市场数据。
请不要看到本文后，用东京和国内一线对比，从而影响你的购房和投资决策！毕竟国内的一线城市，发展潜力可能大于东京！

Originally posted 2021-07-16 22:32:02.

预期中奖的金额乘以概率，之后的这个数值是比买这张彩票（标的物）的成本大还是小。
如果大，那就可以不停的买，重仓的买，那叫无风险套利；如果小，谁买就等于谁把钱往水里扔。

Originally posted 2021-07-16 22:31:19.

市场会奖励谁？
从来只会奖励那些有利用价值的人。
那怎么才能有利用价值，或者说不断地提升自己的利用价值呢？
难道去讨好全世界么？
去拍全世界的马屁，去说，世界啊，世界，求求你，提升一下我的价值吧。
这样有用么？

什么样的人才能源源不断地吸取资源？形成更大局面的共赢？
在没有血缘关系的情况下，你想获得资源，就得证明你值这份资源。

受关注的学生只会有两类：成绩突出的和问题突出的。
不否认有的老师可能会因为红包或者家长的社会关系对小孩另眼相看，不过说实话，带过的学生太多了，再有本事的家长见多了也麻木了。

Originally posted 2021-07-16 22:28:10.

想想看，你拥有什么？你拥有的，不正是自己那点时间和精力么？
为什么有的人越来越好？
因为人家把时间和精力都用在了刀刃上，一点没糟践。

Originally posted 2021-07-16 22:27:00.

如果按照开户数统计，股民平均是亏损的，但是如果把这些开户的账户分成两部分。
散户和机构，你会发现后者是盈利的，盈利还不少。那说明什么？说明前者巨额亏损。
为什么会这样？
信息不对称。

当一方资金量，能量都特别大的时候，他可以先建仓，再放消息，等你接盘他出货。
你注意这么做不违规。

建仓举牌的前提是他用一个账户大量买入，如果他用很多账户分批买入，是可以不通知市场的。
符合规定。

身为庄家，能够通过媒体朋友，放一些未经确认的舆论消息，把热度炒起来，很正常。
符合规定。

等到散户纷纷冲进去想要分一杯羹，人家逐步平仓撤退，没问题。
符合规定。

最后，该公司出来辟谣，说所谓的利好消息，并没有经过证实，散户被套牢。
依然符合规定。

Originally posted 2021-07-16 19:34:03.

投资并不简单，认为投资简单的人都是傻瓜。
如果你发现，很多人都认为投资简单，那说明一定要有人当傻瓜了。

Originally posted 2021-07-16 19:32:54.

资本市场里什么最昂贵？确定性最昂贵。
现在什么是确定的？散户一定会撤，是确定的。
散户即便在投资市场上赚到一点钱，也得尽快获利了结，因为他要花，孩子上学要钱，买学区房要钱，旅游要钱，逢年过节封个红包也要钱。
对他来说，资本市场里哪怕赚到1万块，都是捡来的，捡来的，生活中是真的有地方要花的。
房租要不要付，水电要不要交，医疗账单要不要付？
要，对吧。
要，他们就会撤，他们一撤，好不容易拉上去的股价，就会跌。

股价不是靠散户维持的。

对小户来说，钱是孩子旅游时的笑容，是妻子买包时的兴奋，是爸妈聚餐时的满足。
对大户来说，钱就是个数字，仅仅是个数字，跟自己的生活半毛钱关系都没有。它有还是无，涨还是跌，自己出门也绝不会去住四星级。
但如果上升到机构，他们比大户的心态还要不在乎的多。
因为那是别人的钱。

在操盘的耐心上，机构比大户只会有过之而无不及。

Originally posted 2021-07-16 19:32:24.

你要知道自律意味着什么？
自律意味着自我修复，意味着始终处于良性循环。

大部分人挣钱就是用来花的，你买辆车，买个奢侈品，这就叫花。
少数人挣钱是用来继续挣钱的。
你收购了一家公司，这不叫花钱，这笔钱并没有变成消费品，而是变成了继续赚钱的工具。

一个人的净结余比别人多，只是起点，如果他不能让多出来的净结余发挥资本的力量，那么最终也无非就是多加班，多消费而已。

Originally posted 2021-07-16 19:30:47.