标签： 投资

成功学是告诉你，如何一年3倍，30倍，300倍，让你快速绽放。
苟着是告诉你，如何避免绽放，如何让增长的方差最小，且为正数。

什么叫方差最小？就是每一年之间的波动最小。如果年年都是30%，直到你生命终结，那波动就为零。如果年年都在20%～30%之间，那波动的最大值就10%。

为了得到一个小方差，宁愿把增长的基数往下降，这就叫苟着。
这句话的意思就是说，头一年300%，第二年负100%，这种我不要。因为方差太大了。

乾卦第六爻，爻辞，上九：亢龙有悔。

月盈则亏，日中则昃。阳气盛到了极点，就会衰落，龙飞的过高，就会后悔。

六十四卦里最好的是什么？是谦卦，惟一一个六爻皆吉的卦。

谦卦不是告诉你谦虚，而是告诉你蓄势，你永远含苞待放，比你绽放吉利多了。
含苞待放是一个向上的过程，你始终留有后手，始终留有底牌。底牌不出你才是安全的，底牌出尽，你就置身险境了。

利空出尽是利好，利好出尽是利空，盛而衰。

Originally posted 2021-07-16 22:33:41.

本文是北京案例：

1.最麻烦的问题是高层面临的电梯寿命到期无法更换问题，拆换费用高，不如换新房，马上一个小区就面临解散，有能力的换新房，没有能力就要忍着每天爬几十层楼……从这个角度，为了规避风险，尽可能买5-9楼安稳一些。

2.小区生命周期一般是10年开始走向下坡路，要尽早做打算，存款换新房。

3.北方绿化环境基本是5年一大阶段的退化，5年半秃，18年全秃，南方天气好，应该遇不到

即使是设计上50，70年的房子，实际使用上20年基本就折旧到必须要换新了，这也是为什么不推荐买房龄高的房子。

想要一直生活在较好的小区环境中，唯一的解法就是不停换房龄底的房子。

公共品的折旧速度，取决于这个群体中破坏性最强的那部分，而不取决于群体平均水平，而维护公共品所需的开支，则取决于群体的平均支付意愿。（折旧取决于破坏最厉害的长板，开支取决于支付意愿的短板，换句话，少数人破坏、所有人买单）

阅读原文

Originally posted 2022-04-20 22:50:28.

国内早些年二类电商的爆品模式就是这篇文章的快速验证版本，找到产品，制作详情页，通过投放广告规模化获得订单获得收入，所以经常出现日出万单，一周赚上百万的案例。

要真正达到新的收入水平，你需要学到：如何在不与客户交谈的情况下进行销售。

最简单的办法就是产品化服务。

指我们采用固定产品（例如搜索引擎咨询），并将其捆绑为固定价格的固定产品（1000美元的SEO网站审计）。

几个例子：

一位设计师从每小时100美元的网站设计产品化为：设计5页网站的费用2500美元。

视频编辑器每个视频收费250美元，而不是每小时50美元。

杂工每次就诊收费50美元，而不是每小时收费。

如果是实物，实物产品分为两类：手工制品和制成品。（手工品入门，成本低，销售起来就可以做成流水线规模生产）

尽量能够形成具体的交付结果，而不是模糊的且浪费时间的概念。

这里要求需要做到：

撰写销售副本，无需与客户交谈即可进行销售

设计销售页面（或聘请专家为您服务）

处理在线支付

标准化系统，为每项服务提供可重复的质量

为了批量销售产品，您必须学习一套全新的技能：

大规模的客户支持能力

大规模聚集客户获取客户能力

供应链规模供应（如果是实物产品）

另外，获得早期客户的最简单的办法：分享你的故事，让人们有办法关注你的进度，他们都会的。有些人会买你的产品，其他人会告诉他们的朋友，还有更多会为你加油。

建议阅读原文

Originally posted 2022-04-20 08:49:57.

总是把所有的经济都放在极少数的区域内，是有问题的，当下问题就很明显，一个城市停下来，整条流水线都动不了。

当动不了的时候产业迁移就会加速。

少数城市的土地成本，人力成本在国际上的竞争优势已经不明显了，中低端行业的迁移本来就在发生，能不能往中部迁一迁，西部迁一迁。

为什么要让产业迁去越南呢？

Originally posted 2022-04-20 07:04:43.

收集整理了东京的一些房产数据，仅供参考
【结论】
人口流入一线城市是趋势，即使老年化的日本，东京人口也是一直增加。
东京23区公寓平均每平米（套内）月租金约240元，核心区约270元（租金数据可能偏高）
东京23区公寓平均房价约4.6万元每平方米（套内面积，阳台不计算面积），核心区约6万元（样本量不足1000条记录，可能不能反映实际情况）
房产到地铁站的步行时间超过12分钟，租金明显下跌。
以样本数据为研究对象，东京目前平均租金回报率约为6%（未扣房产税和物业费维修费，扣除后约为4.5%？），都心6区平均租金回报率约为5.4%（扣除持有成本后约为2.9%？）。越是热门的区域租金回报率越低。国内的城市也是如此。当经济增速下降到日本水平后，房产的必要租金回报率可能会向东京靠拢。
离开东京核心区较远的地方，房价迅速下降。按马云说法，真的是房价如葱。

【风险提醒】
本文仅仅是从客观角度整理东京的房产市场数据。
请不要看到本文后，用东京和国内一线对比，从而影响你的购房和投资决策！毕竟国内的一线城市，发展潜力可能大于东京！

Originally posted 2021-07-16 22:32:02.

预期中奖的金额乘以概率，之后的这个数值是比买这张彩票（标的物）的成本大还是小。
如果大，那就可以不停的买，重仓的买，那叫无风险套利；如果小，谁买就等于谁把钱往水里扔。

Originally posted 2021-07-16 22:31:19.

简单来说就是房地产承包旧农村，旧社区的拆迁改造（也就是买地盖楼），但是目前来看很多旧改项目都开始陆续有开发商申请撤出，主要原因目前来看应该是资金链不够了。

对于普通人来说，当大环境风险比较高（比如当前的新冠疫情）对于任何承诺了未来的，当下无法交付的，都要报以谨慎的态度。

想一想，只有一套房子，还被拆了，没有也无法获得足额赔偿的人接下来会多惨？

保障基础生活才是当下最重要的。

Originally posted 2022-04-19 07:54:47.

谁都会骗你，钱不会骗你。一手数据里的重要指标为什么重要？因为一公布马上引起市场价格波动。

二手数据，也就是你每天能看到的，从别人那里得来的。那些都是各路利益相关体给出的分析判断。他想要唱多就会引用一部分，他想要唱空就会引用另一部分。

即使是正确的数据，有限度的定向引用，也是可以控制预期的，学了这么多年语文，写了那么多年议论文，大家都应该清楚同样的举例完全可以引导不同的结论，这就是过一手的数据引导。

Originally posted 2022-04-19 07:27:24.