大家优选

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房地产市场里还有些什么人?

D类:农村家庭,父母务农或者进城务工,没有退休金的

诉求:扎根到城里(哪怕是县城)这个城市有教育,有医疗,有工作,有未来。

C类:仅仅是比D收入多一些

诉求:能把父母接来一起住,但是县城人口流出多,没办法为自己和后代谋一份过得去的工作,待不住,所以会想办法去够一够省城

B类:那里的都有,收入更高一些,承担能力3000万

诉求:扎根在人口流入的核心城市,但是自己努力够不到的,就只能向上置换

从县城到省城,从省城到准一线,从准一线到一线,从一线非核心到核心,每一步都是家族经济史的一大步,不是一代人就能完成的。

A类:承担能力6000万

诉求:纯纯的欲望,会考虑地段,小区,户型等更细节的追求

不能做第一居所的房产对于这些人是没有意义的,因为这些人都是需要上班才有收入的。

E类:过去四十年没有迁入城里,未来也不会具备购买力,甚至D,部分的C也可能为了工作奔赴大城市成为E

他们的未来就是保障房。

挑选客户的原则:

第一,给钱就干;
第二,不给钱不干;
第三,什么时候给钱、什么时候干!#读书笔记#

Originally posted 2021-09-21 17:43:35.

一个人的正直程度,取决于他肯为原则付出的牺牲。越是资源少的人,越容易坚持原则,因为他们的原则兑价低,他们因而容易高估自己的品格,低估资源远远多于自己的人的品格。学生最容易正直,因为手上没有任何资源,没有油腻的资格,坚持原则,不会失去任何东西。#读书笔记#

一个人的正直程度,取决于他肯为原则付出的牺牲。越是资源少的人,越容易坚持原则,因为他们的原则兑价低,他们因而容易高估自己的品格,低估资源远远多于自己的人的品格。学生最容易正直,因为手上没有任何资源,没有油腻的资格,坚持原则,不会失去任何东西。#读书笔记#

Originally posted 2021-09-21 17:40:41.

一个婚庆业务的想法

大部分相亲的人都需要相亲大几十个人才能成功,所以可以做前中后期的业务。

比如前期拉单身用户群,大家自己看对眼自己脸,收费299,结婚使用我们的婚庆服务可以抵1000费用。

然后这些人的后续婚庆服务可以做一条龙套餐,主打一个性价比:

跟妆师

四大金刚

司仪

场景布置

跟拍

婚纱

酒店

一条龙,做个套餐价。

做个本地婚庆服务公司应该没啥问题。

容易赚的钱,凭什么轮到你赚?

你只要能斩钉截铁地回答出凭什么,别人听了之后哑口无言,那这钱本就是属于你的。而一旦你真的回答出来了,你也就未必会有你最初的那份开心了。只有你觉得钱是你捡来的,你得到了原本不属于你的东西,你才会开心。一旦你意识到,那本来就是你的,你拿回自己的东西,是没啥好开心的。

人的消费快乐就两种

一个是原材料,一个是人工(服务)。

一种来自于原材料,大龙虾比小龙虾吃着给劲,另一种来自于服务等级,所有人都对你低眉顺眼,看你都是45度仰角一脸崇拜。

别人会讨好你,但不可能真的为你好。

别人伺候你,是为了挣你的钱,又不是真的诚心待你,就像你去装修,并不是说你花了钱就能不糟心。

如果你能够自己动手,很多事不求人,那么在未来,可能你每年是比别人少挣了些钱,但是你的生活质量,也许更高。因为别人做和你自己做,中间是有溢价的。

未来随着我们都老了,人工费,只怕会贵得离谱。

要理解甲方(国企)这类企业的运转模式

他们不是以市场为导向,而是以社会责任为导向。

也许员工有10万人,其实连基层员工都清楚,去掉一半,用5万人足可以正常运转,甚至更好。因为人少了,无效沟通少了,摩擦少了,说不定大家反而觉得工作起来更舒服。

但社会就业难的时候,砍人是不可能的,因为不是以盈利为导向。明白这意思么?它不需要人,甚至它应该去掉一半的人,但它不会那么做的,它每年依然会招人,而且是逆势招人。招人没有原因,招人就是为了招人,招人就是为了缓解社会就业压力,这是这类企业要背负的责任之一。

如果你留心观察,会发现这类企业往往没有社招名额,所有的招聘都集中在校招。说明什么?说明它不是真的需要人,它其实真的不需要人。

它和私人老板完全是相反的,私人老板是特别不想校招,他恨不得每个招来的人,第二天就创造价值。而前者,甲方企业,它不缺人,它逆势招人,是想要给那些没有经验的大学生,研究生,以一份体面的工作,或者一个平台。

这是它背负的社会责任类指标。