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一个人通常有两种需求,一个是面子,一个是里子。

面子体现在他希望自己是对的,自己被认同。

里子体现在他真实内心想要的,未必方便说出来,所以需要你帮他提案。你充分考虑到了他的里子,又顾及他的面子,他才会被你说服,或者说,假装被你说服。因为其实没有人能够被别人说服,你只是在迎合他。

所谓你说服对方的那点事儿,是你需要在交流的过程中,自己夹带私货藏进去的。而不可能是你开诚布公的告诉对方,你是个S叉。

人只能被天启,只能认识到自己本该认识的事情,并不存在被别人说服这回事。

尊重人性,尊重利益。

尊重人性体现在你要肯定对方,你要给对方情绪价值。尊重利益体现在你要首先去想,他到底要什么,而不是只听他说了什么。

关键不是你讲了什么,而是你给别人的感觉,你是不是向着我的?你是不是为我说话的?你只要向着大家,大家就会觉得你好,你就会收获流量与粉丝,你就会成为大V。

《说难》开篇其实很直白的写了一段:

如果对方追求名声,而你用利益说服他,那么他会嫌你没有节操而不接受;

对方追求利益,而你用名声说服他,那么他会嫌你脱离实际而不接受;

对方表面追求名声实地追求利益,如果用名声说服他,那么他表面接受,实际不拿你当自己人;如果用利益说服他,那么他表面上疏远你,实际上会接受的。

贫穷能够获得的动力,是非常脆弱的。

对于一个首富家庭的孩子而言,要学习的东西有很多,因为这孩子长大后是注定要做企业主的,不是去投简历给人家打工的。人家最需要的敲开门的砖,他最需要的,恰恰是进门之后的能力,因为对他而言,门本来就打开着。

一个人说我要读书的理由是穷,那么等他富了之后,岂不是就不读书了?这种动力是跑不远的。没有伞的孩子跑得快,但是跑不久,因为伞太容易获得,很容易让人小富即安。

增量的途径

第一条,你抢夺了外国商品在本土的销售份额。(国有替代)

第二条,你增加了本国商品在海外的销售。(外贸)

第三条,创造了前所未有的商品形态。(创新)

把所有的可能分门别类捋一捋,路径就会非常清晰,未来十年,甚至二十年,被高度鼓励的,除了生产型服务业,就是创造前所未有的商品形态。

拿不到增量的话,就只能在存量里竞争,内卷。

你以为打价格战的那条赛道是卖货赚钱,实际上,卖货是赚不到钱的。

打价格战的过程,一定是先放弃品控,然后放弃员工,反正放弃谁,都不能放弃老板自己的利益。

真正赚钱靠什么?靠前期低价引爆款,中期寻找加盟,后期职业闭店人,所谓闭店的意思就是说,他加盟费收到手抽筋之后,把公司的利润,通过采购的方式,转移到实际上与他的亲属有利益关联的其他公司名下。

为什么假新闻总有人相信?关键在于重复

任何想法真正死亡,只有一个办法,就是不再有人谈论它。假新闻因为被不断被转发重复,它就会被记住和相信。

因此,你不要去批评那些假新闻或坏想法,一旦你重复引用这些内容,它们就不会被忘记。而且,重复的次数越多,人们就越有可能相信它。

反过来做营销,为什么有些广告一直在投放,就是在重复,让你记住它。

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Originally posted 2022-03-18 13:01:23.

不幸经历了钓鱼网站电信诈骗应该如何追讨?

基本是追不回来的,建议使用苹果的手机支付,一般是能追回部分,苹果还是很友好的。

阅读原文

Originally posted 2022-03-18 11:42:31.

职场上从高层还是基层路线开始?

直接说结论:

按照中国的人情世故,高层路线才是出路,走基层业务发展只会耽误自己职场发展一生。(拓展:典型案例

另一个案例

高层路线是指在领导身边做事让领导满意。

基层路线是指从基层业务做起。

Originally posted 2023-02-02 08:21:02.

买房如何提前了解房子土地信息?

几个概念:地名、推广名、项目名、土地名。
地名,是规划局地名办公室给一个地方起的名字。这个名字是官方的。
推广名,是开发商卖房子的时候为了方便,给楼盘起的名字。
项目名,是开发商报给政府的名字,主要用来申请《建设工程规划许可证》等。
土地名,是拆迁、招拍挂时期,政府根据城市规划,给予土地的编号。
所以同一个小区,在拆迁的时候,可能叫律师村C地块,在开发的时候,可能叫律师花园,在卖的时候,开发商可能起名叫律师豪庭,在地图上,可能叫别的名字。你的房子所处的小区,可能会叫不同的名字,你把这些名字都找出来,有利于找到相关信息。比如找到了土地名(一般可以根据地址查到),你就可以很容易地找到招拍挂的信息,而招拍挂的信息往往会包含一些规划指标,比如容积率。
如果找不到,你就要想办法找土地出让合同了。
我们作为购房人,首先应该关注土地用途,开发商擅自改变土地用途,违规开发,给购房人带来的风险是巨大的。除了房屋本身可能存在的设计缺陷,日后无法办理产权证才是根本风险。弄清楚出让地块的土地用途,可以帮助大家避免买到住改商、商改住、以工业用地开发的别墅等房屋,别明明是集体土地或者教育用地上盖的房子,你还当住宅买。
其他的技术指标也有必要进行核对,比如规划的建筑面积是10万平方米,卖的时候售楼小姐说有20万平方米,你就要考虑是不是规划变更了。
土地出让合同中还会包含该地块的成交价格,即开发商以什么样的价格买下了这块地,一般称为“楼面价”。楼面价越高,我们买房子的单价也就越高,有些楼盘之所以烂尾,就是因为土地出让金过高,导致项目资金难以周转。

Originally posted 2023-02-02 07:19:34.