大家优选

房价

基于城市房价的下跌和利率下调（部分地区已经跌到之前最高的6-7折），县城大概率会因为周边城市的房价下跌涌现一批变卖县城房子迁入市区的二手新房（部分地区的出售价格约等于5-6折），有想法返乡的或者是购入的可以进行观察了解。

 

村镇

基于农村的房产确权，合村并镇的推进，近些年会不断限制农村户口的增加，以及农村宅基地的划拨，部分地区已经明确可以转城镇户口，不可回迁农村户口，宅基地可以继承，但是不可以重建，甚至是修缮，最红收回宅基地划归国有土地；基于确权的建立，整合拆迁农村，合村并镇（大部分地区在试点）。

 

产业

随着合村并镇，人口集中化，人口的规模优势会得到新一轮的激活，政府统筹产业发展，类计划经济会进一步迸发新的活力，政府牵头引导产业发展，市级大企业负责深加工和销售，村镇分工负责原材料种养殖，县级单位负责初加工的模式会在一些有发展眼光的地市推广开；比如某地的养猪；种艾等；基于此模式扩大市内人均收入，解决大部分人口的就业问题，重新激活城镇活力。（一线准一线产业升级，迁出的制造业下放地方，是接住还是接不住？接住就是制造业带动地市发展，接不住就是制造业外流其他国家）

富有发展眼光的地市会在招商引资方面投入精力，优先人力密集型产业，带动就业岗位类产业，与此同时会给本地返乡创业方面开放绿灯，低价办公租赁空间等。

基于此，土地的规划划拨卖出会相对频繁。

 

配套

随着整体规划逐步落实，农村人口集中到村镇，村镇人口集中到县城，县城人口集中到地市；尤其考研地市的政治管理能力，配套规划决定了未来的发展潜力，着重表现在：

一方面是工厂土地的释放；一方面是小区的配套建设；一方面是交通的建设。最后是文旅建设。

工厂土地的关联方是否是人口密集型的制造业，这关系本地区的就业和人均收入的提高，只有大范围产生就业，人均收入提高，才能形成消费环境，使得整体的经济盘活；

随着人口就业和集中，小区的规划尤为重要，是增加成本费时费力拆迁改造旧小区还是把握时间节点建设新小区，配套升级医疗，也是对当地执政能力的考验；

交通建设分为对外贸易通道，高速道路，铁路的建设，对内城镇交通尤其是关联到工厂的交通环境的打通有没有落地，解决了交通 一切才能真正产生流通；甚至是当地的快递物流产业是否有配套升级。

内循环只能解决本地产值本地用，无法解决真正的提高本地收入，文旅产业的打造才能真正吸引到外来资金的消费，也就是把外边的钱带到本地来。

 

一个地方有没有发展潜力，重点就在能不能把握新一轮的政策趋势，本地经济能否重新盘活尤其考验当下执政者得政治能力。

》2022中国经济怎么了？

Originally posted 2023-02-22 09:38:56.

正常的基金经理一定是卖给你高风险低回报的产品，赚你的钱，从你身上赚钱，才是王道。
一年的业绩换来高额到手工资，然后震荡清盘，开始新一年的业绩。
想尽一切办法把你震荡出局，反复的晃点你，让你的资金出来，让他的资金进去占坑拿到优质资产。

Originally posted 2022-03-30 08:54:28.

家庭教育就是你回家之后，你的直系亲属教了你点什么。
他们到底是成天打麻将跳舞不着调，还是陪着你读书，或者讲一些知识在社会中是如何运用的。
这是不一样的，前者等于没教育或者是个坏榜样，后者到底教了点什么，要看你的家庭。

Originally posted 2022-03-30 08:54:28.

不仅仅是让你考虑自己永恒的利益，你也得去考虑人家时时刻刻变化的利益是什么？

就像打麻将，你不能光想着自己吃什么，碰什么，你还得去想想下家吃什么，对家碰什么，上家有可能放出来什么。

你只有随时随地的预判下一阶段别人的利益在哪里，你才有可能提前调整方向，从而使得你在牌桌上游刃有余。

Originally posted 2022-03-30 07:06:05.

如果你来当部门一把手，手底下有个资历，威望，业绩都超过你的副手，你也很尴尬。

你不尊重对方，对方大部分时候讲的都是对的，所有人都会看着你。你尊重对方，尊重从某种意义上讲，就是权力的让渡。

这个副手今天提个建议，合你心意，你采纳了，明天提个建议，合你心意，你又采纳了。

在其他员工眼里可不是这样，他们不会弄清楚这些建议与你的规划之间的细枝末节的联系，他们只会觉得，哦，这个副手很有话语权，她说什么，老大应什么。

第三次，她提了一个建议，不合你心意，但是符合大部分员工的利益，你怎么办？

同意，你就被架空了，拒绝，你就会得罪很多人，从而失去支持。

所以这种副手，在新上司眼里，就是眼中钉肉中刺，欲除之而后快。通常的做法就是要么交给你一个根本做不到的事情让你犯错误，找借口拿掉你，要么让你坐冷板凳，把你边缘化。

Originally posted 2022-03-30 07:03:09.

你出身于贫困地区的农村，意味着你曾经接触过的人和事儿，都是与社会脱节的。

你的原生家庭，给不到你任何正确的帮助。那么这个时候，你唯一能做的就是融入，离开老家，进入城市，先找份工作，找到工作之后，看看城里人聊啥，看看城里人想啥，看看城里人咋做决定，多和同事交流，别那么孤僻，3年后，你就变成他们了，思维方式就变成他们了。

这个时候你还是很穷，你的荷包未必有什么变化，可是你脑袋瓜里的东西，已经破冰了，原生家庭的冰块，已经开始溶解了。从一个村里的没钱人变成一个城里的没钱人，这是原地踏步么？不不不，这是巨大的进步，你比人家发展的慢没啥稀奇，因为你不光是兜里没钱，家里没背景，而且你最初思维方式可能都与城市格格不入。但至少，你走在了正确的路上，你脑袋里的冰开始溶解，你进入了良性循环。

你想变成商人，就待在全是商人的环境里，你想变成投资人，就待在全是投资人的环境里，你想一辈子写paper，就待在高校里。人不可能拧着来，你非要把100%的时间都用在高校里写paper，又要指望自己有实践经验，到了市场里大杀四方。没有这种拧巴的成功，就像如果你是农村来的，你要做的是努力融入城市，适应城市，而不是指望这座城市，主动向你靠拢。

第一、水土不服。

你以前在大集团，那是一个成熟的平台，你是拥有很多资源的，但是你去当老板，那是个小公司，从人求你，到你求人，是两种生意。一个成功的采购，不一定就能成为一个成功的销售。因为后者是求人过日子的。但这个差异，很多人是不适应的。或者说，等你真的明白环境变了，游戏变了，你也就出局了。

第二、高估了人性。

人这个东西，趋红踩黑，你所谓的那些行业资源，很多时候人家认的并不是你这个人，而是你的前途。你有前途的时候，人家认你，你没有前途的时候，人家也就不认你了。如果你还和大平台的大领导关系很好，人家觉得你有利用价值，那么就认你，就愿意投入资源在你身上。

你去卖人情，要人家先垫付资源，和你合作，人家肯，是因为他觉得你日后能为此买单。你结婚人家随礼，是人家笃定他结婚的时候你还礼只会还更多，如果他知道你还不起，你看你结婚他还来不来。

一旦你所依靠的资源不在，或者说，你这个人发展的不顺，那么对不起，所有朋友，都会离你远去。这就是现实，你能给人家带来好处，你是哥，否则，你就是狗。

高估了人性会怎样呢？会导致你以为自己失败了有退路，比如创业不成还能回大公司，或者能回朋友的公司。但结局可能是，你回不去，因为一旦失败，朋友就不再拿你当朋友了。

第三、迷信退一步海阔天空。

有的人，就相信只要自己能忍，再难的日子，总是能忍过去的。这种甲方居多，相对来说，民企的裁员就是徐峥电影里演的那种，外企的裁员无非补偿给多点，N+7什么的，但也就仅限于一份通知。你想忍也没地儿忍。甲方还是要好很多的，会试着裁你，但如果你不肯，那他们也会考虑怎么调整一下，还是给你碗饭吃。当然，前提是肯定会各种逼你，逼你主动离开，那么这个时候就会有一些人，是铁了心，我不走，无论你怎么逼，我都不走，我就等你给我安排，无论多差，我都忍。

降薪你可以，换个工作地点，变成窗边族，你可以，没完没了的加班开会写材料搞内训你可以，各种羞辱，劈头盖脸的骂，也许你还是可以，但如果再继续，像步步惊心里面，马尔泰若曦被老四接进宫，彻夜不归，直接让老八去当牛头人。这个也能忍么？人这个东西，最后总有底线的，总有你忍不了的时候。薪水只剩底薪，派你去非洲做牛头人，忍不忍？最后可能你会发现，还不如直接去送快递呢，钝刀子割肉更疼。

人这辈子，明白固然重要，什么时候明白更重要。等游戏结束了，你说你明白了，你明白个六。很多时候，你以为你有很多选择，其实没有的。而你真正拥有的选择，你又从来都不珍惜，甚至，都不愿意为它多停留片刻。

人，最有价值的地方就是身上的主动性。

第一类、人到中年，遇到瓶颈，大平台上不顺利，想着去创业，或者去小公司做高管。第二类、下定决心，在老公司耗着，哪怕行业进入了夕阳期，哪怕公司也不景气。无论怎么被羞辱，能耗一天是一天。职场嘛，剩者为王，万一把老对手耗走了，说不定自己反而升了。

其他类、剩下的其实都是前两类的组合。就是出去了，不如意，又想回来，待不下去了，又想着出去。