大家优选

你是愿意相信一个曾经达到过某种高度的失败者呢？还是愿意相信那堆键盘侠呢？

明明是个loser，甚至背负着巨额债务，却依然有新的投资人，肯投他，让他继续做生意。为什么？因为这些人想抄底。

人这辈子，总结经验的过程，远比那个经验本身，更重要。

投资房产的区别

路是走出来的，在走之前，没有人知道。

很多时候，不是做什么事儿就能对，而是谁来做。有些人，你让他做什么事儿，他都能做成，哥伦布把路走错了，都能发现新大陆，因为，他有那股子劲儿。

有些人做0，也能做成1，有些人做1，他也会做成0。这就叫人构成的世界里，到最后都是看人的，不是讲死道理的。人不行，道理再正确，他也做不成，人行了，欧阳锋逆练九阴真经，还是天下第一。

预期长期回报要高出短期投入，存在套利空间，加杠杆套利致富，俗称借当下的钱去赌未来的高回报。

换句话，就是没有人真的在等鸡生蛋，诞生鸡，自然增长，慢慢变富，而是加杠杠买量直接做成鸡工厂，因为在等的过程里市场早就没了。

富人投入了钱，中产通过教育给富人打工拿了高薪，这就是过去几十年发生的事。

富人套了大市场的利，中产套了富人漏出来的利（配合套利的钱），穷人被人套利。

所以，失败的教育就是不能配合套利的教育，成功的教育就是可以配合富人套利的教育。

Originally posted 2023-08-01 08:39:26.

调查访问2600名香港居民，千万富翁平均年龄55岁，总资产净值中位数为2050万元，流动资产中位数为1000万元。这批千万富翁平均在34岁时，就累积到首个100万元，当时主要投资股票及基金；平均在33岁首次置业。

原文

这个游戏里面两种人。

第一种人，炒房者。

只有持仓不足3个月的，才叫炒房者。这些人严格意义上，是早些年里，制度不完善的时候，KFS的关系户，或者说，他们是分销者。他们已经把房子买下来了，钱付掉了，但是不过户。然后他们就在几个月的时间里，加价，找人接盘，回头买家，直接和KFS签，还是一手房。

第二种人，放贷者。

无论是持有一两年的，还是持有七八年的，都是什么？都是在放贷。什么意思呢？你赚的是放贷的钱。

一个城市，发展要资金，问土地要钱，居住的需求始终在，可是有需求的人，他当下可能没有钱。没有全款可以贷款，没有首付怎么办？他只能等。可如果城市等不及这批人攒够首付，就需要什么？就需要一批人踊跃报名，先把这批房子拿走。城市需要先拿到资金，至于当下住进去的人，是不是最终的住户，那你们彼此之间等几年，再去私下交易。

本质上讲，这批人提前买下，持有几年，再卖出，实际上赚的是什么？是利息，是借钱给城市搞发展的利息。

他们利润的平均年化是什么决定的？是社会利息水平决定的。如果社会平均借款利息成本是7，8个点，那么他们预期他们的年化收益就是7，8个点；如果社会平均借款利息成本是2，3个点，那么他们就会降低预期，变成2，3个点。

房子就三种。

第一种，没人住的。

造的地方有问题，我白给你住，你也没法住，因为你要赚钱，要上班。所谓的假房子。

第二种，有人住，但住在里面的人，总想搬走，所谓的差房子。

第三种，不一定有没有人住，但很多人，都想住进去，就是所谓的好房子。

房子就这三种，分完类，你就会发现，炒房的人能容身的市场，只剩第三类。因为他们需要客户，而客户想要的，只有第三类。

然后建模，操盘的那些个板块里，每个板块的购房者意愿数据，每个板块的二手房售房意愿数据，未交付的新房板块，潜在的投资客出货意愿数据。这个区域里到底有多少人，购买力范围在哪儿，俗称踮起脚尖后能掏出多少钱，他们愿意买什么，第二种房子有多少，第三种房子有多少，然后操盘实操交易。

任何游戏里，总有些职业玩家，是非常清醒的。我在玩什么，我指望赚什么钱，我凭什么能赚到这部分，脑子里是非常清晰的。

你觉得挣钱简单那是因为在挣这个简单钱的人根本不搭理你，当你什么都不知道的时候，你看啥都简单。

财富的底层逻辑，是对数据的把握，正如权力的底层逻辑，是对人性的把握一样。

特朗普是个非常鲜明的人，在美国，喜欢他的是真喜欢，讨厌他的是真讨厌，但特朗普不关心另外的半数特黑，反正你也不喜欢他，他干嘛要关注你的利益。

我知道哪条路是对的，但我从来都不走，因为太苦了。

自律的人无法理解网吧里那些人为啥会沉迷于游戏，除非你也堕落过一阵子，你和他们一起堕落过，你才会懂人家。但没有机会，你们基本上都是一路学霸。

学霸们很难理解这个世界上有许多人，这些人的痛苦在于，觉得自己没有参与感，没有被重视，找不到人生的方向，活着的意义。

中世纪买赎罪券的那些人，他不是相信自己，他是相信对方，他相信他信的那个人。这种相信甚至不是为了结果，因为人家都告诉你了结果要等到来生，他依然愿意相信。他未必真的相信什么来生，什么赎罪券的功能，但他是真的不相信他自己，他需要的是精神寄托，是参与宏大叙事的感觉。

你是精英你不能默认别人也是，你有脑子你不能默认别人也有。

如果借别人钱所需要支付的成本，低于用自己的钱的成本，那当然是优先选择用别人的钱。